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小户型购买技巧篇——怎么挑选48㎡的户型？

房天下  2016-11-22 16:49

[摘要] 小户型以其功能齐全，价格 ，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。置业 建议，选择小户型房产要从实用的角度出发，功能性和居住性兼顾的，才能算得上是理想的小户型。

小户型以其功能齐全，价格 ，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。置业 建议，选择小户型房产要从实用的角度出发，功能性和居住性兼顾的，才能算得上是理想的小户型。

卧室：

对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，置业 建议，“选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。”

客厅的会客功能 重要。并且，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。

尽管年轻人在家做饭的时间较少，但是有烟火的地方才叫一个家，因此厨房也是必须要的。独厨房，避免客厅等遭到油烟的侵扰。如果厨房外还有一个生活阳台，那就更好了，我们可以将洗衣机放在生活阳台上，衣服也可以在阳台上晾晒，偶尔还可以堆放一些家庭杂物。

【贴心提醒】

购买小户型的三原则

小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来基本上都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，建议消费者在购买小户型时不妨遵循以下三大原则：

1.社区环境要好。虽然购买小户型是过渡性选择，但是也关系到未来5-10年的生活质量，因此社区环境一定要选好。其次，社区环境好的房子相对来说也更容易租售。

美利山·公园城市，在原生山地的基础上花重金打造了4大公园在社区内，3000方桃花园6077元/平方米[南岸]桃花园

2.房屋交通、配套要齐全。重庆城市版图广阔，在其巨大的出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，轻轨旁的小户型成为了众多置业者的选择。

美利山就位于两江新区金开大道和金兴大道的交界处， 轻轨3号线，属于两江新区的核心区域——金开大道富人 。金开大道是两江新区“金系列”七条主干道中实现较早通车的道路，形成了贯穿两江新区的一条交通枢纽，而轻轨3号线连接了南岸、江北、渝北三大主力商圈，也是重庆轻轨线路中极为重要的一条交通主干线。

3.户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小，对户型设计要求更高，合理的设计，会使小户型的 更高。

美利山·公园城市181栋3/8号房，一室两厅双阳台，套内面积约48.37㎡，建筑面积约63.11㎡。科学的利用，也能让空间的价值尽情发挥，对于刚需置业的小两口或者单身的租房一族，在美利山·公园城市拥有一套48㎡经典小户，是一个不错的选择！

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