[摘要] 上半年全国楼市“涨”声一片。北上广深等一线城市,房价一路走高。就在楼市火爆之时,“十一长假”,房地产市场遭遇调控,行情风云突变,部分房产中介在楼市调控背景下为了减负前行,开始 、降薪、裁员。
上半年楼市“涨”声一片。北上广深等一线城市，房价一路走高。就在楼市火爆之时，“十一长假”，房地产市场遭遇调控，行情风云突变，部分房产中介在楼市调控背景下为了减负前行，开始 、降薪、裁员。
楼市调控加码，地产中介开始减薪降级裁员
一名就职于房地产互联网平台职员表示受楼市调控政策影响，自己所在的平台基本无新的代理项目，只能专心蓄客。同事们之前有人月薪可以几十万元，即便业绩不好的人也有一、两万元。而现在业务员们只能领取数千元的基本工资。
据悉，房地产中介公司为了更高的业绩会和员工对赌。所谓对赌，一般是公司在给分行经理下发任务时，公司和分行经理各拿出一定数额的资金，完成任务分行经理拿走全部资金，否则公司拿走。为了激励员工的积极性，分行经理会效仿公司，和业务员对赌。业务员努力带来的成交会立即以形式予以返还，如果参与对赌还会有额外收入。
“赌局”全凭自愿，也延续了几年。然而近一个月，受楼市调控政策的影响，让房地产中介陷入“无房可售”状态，让“赌局”悄然停止。
据某地产的一位工作人员透露，上海的很多新房项目都处于停滞状态、无房可卖，直接影响了其分销渠道；而且，二手房市场的成交也变得缓慢。
多位中介人士向表示，中介行业直接裁员并不多见，一般会是严格考核，不合格者降级、降薪。
此前在某地产就职2年的张先生表示，原来该地产的提成是按组别业绩总额为基数，经理们可以通过扩大组内成员人数来增大提成基数；如今，提成基数变为人均业绩，导致管理层收入减少。
面对市场下滑，张先生选择自己创业，开一家规模较小的中介公司，通过减少公司的层级压缩分成的人数，保证管理层的收入，并以此提高基层员工的工资水平。
15个城市被点名！楼市又现重要信号
据国家统计局数据显示，受楼市调控政策影响，10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，其中深圳一、二手房价格环比9月皆领跌。
如上表所示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
深圳商报新报道，深圳在10月份房价下跌一成之后，11月，房价出现三周连续下跌的情况。对此，有 分析认为，历史走势来看，深圳市场敏感度更高，上下波动都更明显，深圳调控政策如此严厉，房价中短期下跌的预期增强，部分对后市不看好的卖家则通过 来快速套现。
楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，业内人士预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。
不过，对于老百姓来说，关注点在于：房价有可能降吗？
海通证券首席经济学家李迅雷表示，从目前来看，房价即便出现了下跌，也没有大跌的基础，从 调控的目标看，所采取的方式是抑制需求而不是扩大供给，其目的是为了抑制房价过快上涨，故房地产调控政策不会导致房价出现大幅下跌。
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