[摘要] 近日,人民银行重庆营管部公布的调查数据显示,四分之一的市民认为房价会涨,但是仅有十分之一考虑买房,居民房价上升预期增强,但购房意愿偏弱。同时,以“购房或装修”为目的的居民占比为22.25%,环比下降4.5个百分点。
近日，人民银行重庆营管部公布的调查数据显示，四分之一的市民认为房价会涨，但是仅有十分之一考虑买房，居民房价上升预期增强，但购房意愿偏弱。同时，以“购房或装修”为目的的居民占比为22.25%，环比下降4.5个百分点。但记者昨天采访多方人士，发现尽管市民对购房持观望，但随着年底返乡潮的临近，业界对后市依然充满信心。
十分之一的市民近期有购房打算
刚刚过去的房交会，你感受到了楼市的火热了吗？或许你在各个楼盘之间挑花了眼，但是，统计数据显示，仅仅有十分之一的市民在近期有购房的打算，相反的，大多数的市民所持的是观望的态度。
在看房两个月之后，家住沙坪坝杨公桥的张女士，今天中午趁着房交会的热乎劲，下手了照母山一洋房**的高层住宅,价格在9000元左右。“我们都看了好几个月的房子了，一直在关注房价，这个小区的价格在涨，我担心再拖下去，就涨得更厉害了。”张女士告诉记者，担心房价涨上去，是导致她在这段时间果断入手的原因。
不过，张女士只是十分之一的“少数派”。根据人民银行重庆营管部发布的统计数据显示，3季度，有24%的居民预期下季度房价将“上升”，环比和同比分别上升6和11.75个百分点；房价预期指数为57.93%，环比和同比分别上升3.49和6.82个百分点。
不过，仅有10.25%的居民在未来3个月有“购买住房”的打算，环比和同比分别下降3.75和6个百分点，居民购房意愿偏弱。
从居民储蓄目的看，以“购房或装修”为目的的居民占比为22.25%，环比下降4.5个百分点。
临近返乡潮 房产界人士对后市有信心
“现在价格不算贵，但是不稳定，怕买了一下子就跌，不划算。”家住九龙坡巴山车管所附近的曾先生也想换一套改善型的住房，但是看了一圈房交会，,迟迟没有下手。
“从我们接待的顾客来看，大多数还是对房价持观望态度，不急于签约。”美联房产从事房产营销工作的刘先生告诉重庆时报记者，前段时间有炒房团来渝的消息，不少购房者担心房价波动大，下手有风险。而且，重庆库存充裕，并不会让市民急于置业。
而重庆一本土房地产开发商则向记者表示，从今年房交会上看，市民的购房意愿还是挺强烈，刚需户型和轨道物业受到了市民的热捧。
重庆江鸿豪茂置业有限公司的谢女士告诉重庆时报记者，九月和十月是传统的购销高峰期，各方面的折扣比较大，所以不少观望的市民会选择在此期间购房，而且临近春节，会迎来不少返乡人士，返乡潮会带来置业高潮。
“随着90后开始步入置业的阶段，加强金九银十和春节的黄金时期，重庆的购房需求还是很大。”谢女士说。
居民投资国债、理财产品热情下降
对于绝大多数的市民来说，如何配置资产，简单、也是保险的方式，就是把钱存入银行。3季度，有63.25%的居民选择“储蓄存款”作为主要金融资产，环比和同比分别下降5和4个百分点，但占比仍居首位。
同时，人寿保单受到居民青睐，有26.50%的居民选择“人寿保单”，环比和同比分别上升5.25和1.25个百分点，占比居于次位。居民投资股票意愿回升，有22%的居民选择“股票”，环比上升5.25个百分点，占比位列第三。
在人寿保单、股票越来越受到市民喜爱的同时，居民投资国债、理财产品热情下降，3季度，仅有7%的居民选择“国债”，环比和同比分别下降10和8.75个百分点；有16.5%的居民选择“理财产品”，环比和同比分别下降6.75和7.25个百分点。
人民银行重庆营管部的相关负责人告诉重庆时报记者，居民投资偏好中，实业、股票和人寿保险投资偏好增强，基金、理财产品投资偏好减弱，在居民认为合算的投资方式中，选择实业、股票和人寿保险的居民占比增加明显。
企业家宏观经济热度感受偏冷
根据人民银行重庆营管部的统计，3季度，有45.71%的企业家认为产品市场“供大于求”，环比和同比分别上升2.92和3.88个百分点。
以此同时，银行信贷需求较弱。有36.84%的银行家认为贷款需求“下降”，同比上升1.75个百分点，银行贷款总体需求指数为43.86%，同比下降2.63个百分点。
重庆营管部相关负责人向记者解释说，在信贷需求下降的主要原因中，有80.95%的银行家选择“企业投资下降”，环比上升9.52个百分点，占比居于首位；有66.67%的银行家选择“企业转向其他渠道融资”，环比和同比分别上升26.67和19.05个百分点，占比居于次位；有57.14%的银行家选择“企业销售减少”，占比位列第三。
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