[摘要] 近期数据表示，住宅用房存销比连续下降，这将在很大层度上影响房价，专家预计该**近期内将在低位徘徊，后续房价将会持续上涨。
数据显示，截至7月底，包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量为24478万平方米，环比减少1.0%，同比减少5.6%。综合近一年数据，2015年下半年开始，35城市库存总量呈现下滑态势、从存销比来看，7月，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月，相比6月的10.5个月有所收窄。
存销比指新建住宅的存量与销售面积之间的比值。存销比越高，意味着住宅库存消化能力越弱。监测的35个城市新建商品住宅存销比均值为10.0。意味着市场需要用10.0个月的时间才能消化完这些库存。业内人士指出，综合历史数据，目前35个城市商品住宅存销比总体上处于历史低位，这是近期房价持续上涨且涨幅偏大的深层次原因，“三季度预计该**总体上会在低位徘徊，意味着后续房价将持续上涨。”
远洋公园•原香湖山纯墅品质奠定南重庆品质人居
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