[摘要] 房天下讯,2016年8月30日，A34-1-16/07、A34-1-19/07、A34-1-20/07号宗地，263亩住兼商用地拍卖成交，竞价56轮，由中铁建房地产公司获得，成交价408000万元，楼面价5916元/㎡，溢价率36.49%，容积率3.9，建筑体量68.97万方。
房天下讯2016年8月30日，重庆主城共计三宗土地拍卖，今日15点，经过56轮竞价，由中国铁建以40.8亿摘获寸滩2号宗地！更有神秘房企34亿竞得寸滩1号宗地！九龙坡区大杨石组团宗地由中铁十一局获得。
33轮竞价 神秘房企34亿摘获寸滩1号宗地
今日15点，包括中铁、万科、某企业在内的3家企业经过33轮的竞拍，江北区观音桥组团A分区A34-1-3/07、 A34-1-5/07、A34-1-8/07、A34-1-10/07、A34-1-17/07号宗地由竞拍号7号（某房企）以总价 340000 万获得，楼面价为4612元/㎡，溢价率22.82%。
（图片来源于锐理地产）
江北区观音桥组团A分区A34-1-3/07、 A34-1-5/07、A34-1-8/07、A34-1-10/07、A34-1-17/07号宗地，该地块占地303.96亩，可建体量为737251㎡，容积率为3.64，起拍低价为276837万元，起拍楼板价为3755元/㎡。该宗地总用地面积303.95亩，其中商业用地分摊54.65亩，住宅用地分摊249.3亩。地块靠寸滩港一侧，地块规划建筑高度大不超过200米的高层，除此之外，对建筑的设计和样式也做了一定要求，其中特别提出“需进行方案征集”以及“三维仿真电子模型”。
56轮竞价 溢价36.49% 中国铁建40.8亿摘获寸滩2号宗地
A34-1-16/07、A34-1-19/07、A34-1-20/07号宗地，263亩住兼商用地拍卖成交，竞价56轮，由中铁建房地产公司获得，成交价408000万元，楼面价5916元/㎡，溢价率36.49%，容积率3.9，建筑体量68.97万方。
（图片来源于锐理地产）
江北区观音桥组团A分区A34-1-16/07、A34-1-19/07、A34-1-20/07号宗地地块，占地262.66亩，可建体量为689702㎡，容积率为3.94，起拍低价为298926万元，起拍楼板价为4334元/㎡。地块靠大佛寺大桥一侧，要求布置“突出的标志性建筑”，地块有110kv的高压线，要求预留30米的防护绿地。
（图片来源于锐理地产）
据锐理地产数据分析，寸滩板块商品房整体供求量逐年上涨，2015年爆发供应拉低后续均价，历年高均价达11879元/平米；板块住宅市场5年价格上涨幅度达56%；板块商业市场2014年爆发，量涨价跌，存量压力剧增；板块办公市场前期价格高企，2015年集中供应拉低均价，存量高企；片区内产品高层为主，部分项目含洋房；单项目月均平均去化45套，0.43万方。从周边竞品项目销售数据来看，住宅的主力区间为建面80-110㎡，改善和刚需并举；而商办主力成交面积区间为30-70㎡，100万以下产品成交量占大多数。
九龙坡区大杨石组团宗地 由中铁十一局获得
九龙坡区大杨石组团二郎新城中心区分区C3-4-3/03号宗地，10亩住兼商用地挂牌成交，由中铁十一局获得，成交价7802万元，楼面价3163元/㎡，容积率3.8，可建体量2.47万方。
（图片来源于锐理地产）
九龙坡区大杨石组团二郎新城中心区分区C3-4-3/03号宗地, 用途为二类居住用地，紧挨中铁玖城壹号，占地9.74亩，可建体量为24670㎡，容积率为3.8，起拍总价7802万元，起拍楼板价为3163元/㎡。后期产品设计很可能以刚需型产品为主。
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