[摘要] 龙湖佰乐街建面约27-46㎡LOFT公寓5.1米层高全能双层空间，一户投入获两户收入，总价32万起，两年首付分期2.9万抢赚观音桥，小钱赚观音桥的全民机会已到，手慢无。
今年以来，随着政策面的一路向好，购房需求持续释放，商业地产也迎来投资热。笔者发现，在众多投资产品中，集多功能于一体的公寓颇得投资者青睐。但要找到适合投资、性价比高的公寓，却是一门学问。下面笔者就向大家讲解一下投资观音桥龙湖佰乐街公寓的三大公式！
观音桥商圈+嘉州商圈=前景
2017年，观音桥将由原来的1.5平方公里扩大至3.0平方公里，与崛起的嘉州商圈完美连接，形成双商圈互动效应。观音桥8大商业旗舰汇聚，尽享城市万象都会生活。龙湖佰乐街地处观音桥商圈、嘉州商圈中心地段，拥有成熟的交通、商业、医疗、**、市政等配套，选择与此只需下楼，吃喝玩乐休闲娱乐购便可一网打尽，尽享随心而动的便捷生活。越是中心地段资源越发丰富成熟，具备着其他远郊、新区无法比拟的天生优越。
交通便捷+青年生活圈层=财富商机
龙湖佰乐街举步轻轨3/6号线双轨交汇，临近红旗河沟交通枢纽，几十条公交线路形成立体交通全覆盖，便捷出行，轻松随享。坐拥观音桥逾60万方超大商圈，蕴含难以复制的价值能量，汇集上千家潮流门店、电影院、酒吧、咖啡厅、书店、情调餐饮，周一到周日，玩到夜夜掌灯不重样。佰乐街面向青年人群，致力于通过社区新锐建设和趣味配套，解决青年人群休闲、居住需求，并打造一个乐于沟通、乐于分享的青年生活圈层。
投资低门槛+全能双层空间=即买即赚
龙湖佰乐街LOFT公寓约5.1米层高，建面27-46平米的户型大部分楼上楼下均具备厨卫条件，可改造为独立两户，若按此方案装修后出租，现场置业顾问为笔者算了一笔账，以目前29万的房价，按照现行的银行政策，首付14.5万，贷款10年贷14.5万，每个月还款1530.87元，10年的本息合计183704.67元。总成本就是328704.67元（首付加本息合）。观音桥周边的单间配套月租金大概1500元，两户就是3000元，年租金收入就是36000元。 就是36000/328704.67＝10.95%。如果一次性付款，那就是36000/290000=12.4%。目前更支持首付分期，2.9万低门槛抢占观音桥赚钱先机。
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