[摘要] 2016年7月1日，同景地产正式发布全新的社区商业运营战略，推出为销售型商业物业客户提供持续服务平台——“同景商业518计划”，针对旗下社区商业，提出包括商业运营整合管理、商家联盟及业态定位在内的多项运营及投资保障体系及服务。
2016年7月1日，同景地产正式发布全新的社区商业运营战略，推出为销售型商业物业客户提供持续服务平台——“同景商业518计划”，针对旗下社区商业，提出包括商业运营整合管理、商家联盟及业态定位在内的多项运营及投资保障体系及服务。
“同景不是在单纯地向客户出售商业物业，而是希望使社区商业形成小型商圈，在为居民提供消费便利的同时，为商铺业主实现物业资产的保值增值，为经营者实现回报的稳定与持续性增长。”同景地产相关负责人表示。
据了解，“518”计划将对各项商业运营资源进行整合，以商圈的运营模式，通过业态定位规划、经营辅导、招商促进等服务，将业主从传统投资模式带入资产管理模式，同时通过专业运营管理平台和职业招商，缩短社区商业物业的闲置周期，并提高租金，以打造布局规划合理、消费便利的社区商圈，为业主、经营者、社区居民提供从前段到后段的多个环节的系统性保障，并创建可持续的三方共赢平台。
同景商业518计划，将建立全新的“社区商圈”模式与概念，打破商业地产中惯有的散售与整体运营的陈旧格局，并将为社区商业的发展开创了一个里程碑式的战略方向。
“518计划”一出，已经引起了不少业内人士的关注。业内分析，此举改变了单纯向客户出售商业物业的传统销售模式，为商业物业提供售后服务与保障，更是在销售商业之外，还捆绑销售了同景商业背后的资源、经验，乃至团队，也等于是让同景与客户形成了一个利益共同体。此次创新对于中国的社区商业运营而言，意义重大。
打破“放养”型陈旧格局
同景518建立新型社区商业运投保障体系
在传统的销售型商业物业中，销售与经营完全脱钩，开发商只单纯的负责销售，而至于后期投资者的回报、经营者的生存、整体商业的运营均是处于“放养”的状态，任由投资者和经营者自由发展。
事实上，对于商业地产投资的个体而言，其购买商铺后，由于时间精力、专业知识及渠道资源的匮乏，结果导致商铺长时间空置，或者以较低的价格外租，或者经营不善，从而终导致商业布局混乱，商业经营陷入困境，并使物业价值增长受到制约。
“个体投资者缺乏经营资源及信息，社区商家缺乏整合管理，是目前社区商业运营的普遍现象。通过‘518计划’进行统一管理，将极大程度地减少个人投资者经营失败的风险。”同景地产相关负责人表示。
而同景商业518计划的建立，将打造全新的、一体化的投资及经营保障体系。你没有招商团队，同景的招商团队和你共享；你没有商家资源，同景超过1000家联盟商家也与你共享；你担心好不容易招到的商家进了场却活不下去，同景会为经营者提供服务，提高商家的存活率，从而保证你长期稳定的投资。这也将打破“放养式”的传统社商格局，同时借助地产、商业、物业三大业务板块资源的整合，联合招商资源和物业租售资源，为购买同景商业物业的投资者实现投资保值增值。
整合管理，共享资源
同景商业将与客户分红利获双赢
据了解，同景商业518计划，不仅将以投资与经营顾问的身份，为社区商铺的业主提供包括商户资源共享、经营整合管理在内的等多项售后增值服务，大限度解决商铺业主与经营者关心的空置期、租金、经营资源、客源等问题。同时，同景地产还将自持部分商业物业，与商业业主共同经营旗下社区商业，并针对商家、推广、形象等多项资源进行整合，在提升投资者物业价值、经营者收入的同时，提升企业及项目价值，以创造更多的投资机会及更好的投资环境。
同景相关负责人表示：“同景将与客户共担风险，共同发展，共享经营成果。个体投资者可以帮助同景做大规模，做到单独做不可能达成的目标。而同景则可以对商家与资源进行整合，帮助个体投资者补长短板，共同受益。”
解**518
多重核心保障，和同景一起赚钱
5个统一系统——稳定经营保障
统一定位规划—合理规划业态，科学布局功能分区，确保商家共同发展；
统一招商服务—整合资源，为业主提供代招商服务，挑战零空置率；
统一经营服务—统一形象，经营辅导，统一会员管理，使经营更健康；
统一推广服务—品牌推广及促销活动整合，商家信息客户，客源更稳定；
统一物业服务—内外环境及设施设备统一维护，营造更舒适的消费环境；
1个商家联盟——经营资源保障
逾10个业态、近1000个联盟商家资源共享，即买即租，缩短空置期，提速 ；
8大主营业态——客源流量保障
首要布局8大生活必备业态，营造便利生活圈，提升入住率，增大并稳定商家客源流量，经营收入更稳健，确保稳定增长，更令物业价值高速提升；
同景地产与上千个品牌商家结为战略联盟
商业业主再添强大经营共享资源
据了解，在同景地产尚未发布“同景518商业计划”之时，就有包括保利影院、孩子王、新世纪百货、乡村基、德克士在内的，超过1000个大中型品牌商家纷纷与同景形成略合作关系，并将为商业业主提供强大的经营共享资源。
而自“518”计划发布后，已入住的商家更加坚定了未来的经营信心，同时，也吸引了与同景有着长期而良好合作关系的品牌商家，主动提出入驻意向。随着越来越多的商家入驻“518”计划，相信未来同景商家联盟阵容将更加庞大，投资者后期经营将更有保障。
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