[摘要] 上周主城区商品房共成交6280套，建面成交均价约为7790元/㎡，较前一周成交均价上涨了近800元/平，量价齐涨！
房天下讯 根据重庆网上房地产官方数据显示，上周（2016.7.25-2016.7.31）主城区商品房共成交6280套，成交套数环比上涨35.1%，成交面积为50.35万方，环比上涨32.8%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7790元/㎡，较前一周成交均价上涨了近800元/平，环比上涨11.4%。受商铺及改善型住宅的成交带动，成交量价齐涨。
区域成交方面，两江新区成交1259套，排名，环比上涨79.1%；渝北区成交918套，环比上涨38.0%，位于第二；南岸区成交818套，排名第三。
上周加推及新开项目共1个，共推出房源248套，成交率81%。
上周仅沙坪坝区的中昂嘉御湾1个项目开盘，共推出248套房源，销售套数200套，去化率81%，热销的原因有：
①开盘前期蓄客时间长，蓄客量充足；
②项目周报配套齐全，带****；
③本次开盘推出高层套内面积63-96㎡，其中79㎡的两室两厅双卫+院馆户型，端头产品，可变三房，功能齐全，户型方正，较为热销。
上周暂无商住类土地成交。
【买房小帮手】：
1、上半年重庆新增存款3512亿房贷是主力
7月28日，人民银行重庆营管部发布了上半年全市金融运行情况，6月末，全市本外币各项存款余额32297.76亿元，同比增长16.31%。6月末，全市本外币各项贷款余额24609.6亿元，同比增长9.21%。而中长期固定资产贷款、个人住房按揭贷款和票据融资是贷款增长的主要支撑力量，增量分别占全部贷款增量的22%、22.6%和27%。6月末，个人住房贷款同比增长15.78%，高于全市贷款平均增速6.57个百分点；房地产开发贷款同比增长13.14%，同比低26.01个百分点。
2、华润置地联席总裁张大为：京沪深将推三大产品
7月28日，华润置地新北京大区“城市•昆仑”新品发布会在京举办，这也是内部架构调整合并后的华润置地新北京大区次公开亮相。 “十三五”期间，华润置地确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，即在继续坚持销售物业及投资物业两大主营业务基础上，积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、老年地产、海外地产等其他业务发展模式。张大为还展示了华润置地位于三大一线城市的产品——北京昆仑域、上海静安府及深圳湾悦府。
3、远洋资本牵手隆基泰和 合作筹措百亿资金
据悉，隆基泰和集团与远洋资本签署战略合作协议，双方拟就房地产开发、投融资等相关领域筹划100亿资金的战略合作。未来双方的合作将不仅局限在京津冀、环渤海区域，也将在范围内全面展开。隆基泰和集团董事长表示，双方的合作具有战略意义，远洋资本在创新型投融资模式上一直走在地产行业前列，而隆基泰和土地储备与产业优势明显，双方优势互补才能更快更好的推动京津冀协同发展。
4、新首套房贷利率排行榜出炉 重庆排名10
7月25日新首套房贷利率排行榜出炉，35个城市中有5个城市环比下跌，如天津、重庆、郑州等，6个城市环比上涨，如成都、无锡等。
2016年6、7月35城平均基准利率均为4.48%，其中重庆6月基准利率4.36%，7月基准利率4.33%，环比下跌0.03%。
5、重庆主城商品房量升价稳 成交面积增长超三成
7月18日-7月24日，重庆主城区商品房共成交4650套，环比上涨30.1%；成交面积为37.92万平方米，环比上涨33.6%；建面成交均价约为6995元/平方米，环比上涨2.1%。重庆主城区量价齐涨，新增供应40万平方米，开盘项目3个，成交土地一宗。从主城各区来看，排名的是两江新区，成交703套，环比上涨67.8%；渝北区成交665套，环比上涨70.1%，位于第二；巴南区成交646套，排名第三。
政策动态：中共中央政治局会议部署下半年经济工作 强调抑制资产泡沫
7月26日，中共中央政治局召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要坚持适度扩大总需求，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，注重相机、灵活调控，把握好**、节奏、力度，为供给侧结构性改革营造良好宏观环境；全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大**任务，去产能和去杠杆的关键是深化国有企业和金融部门的基础性改革，去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来，降成本的**是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。
1、地铁5号线土建工程全线贯通
7月28日，随着重光站至和睦路站TBM（隧道掘进机）区间贯通，由中铁隧道集团总承包的重庆轨道交通五号线土建工程区间全线贯通。铁五号线全长39.75公里，穿越6个行政区，是我市由北向南的骨干线路，由市轨道交通集团建设、中国中铁股份公司BT投资、中铁隧道集团土建总承包。
2、洪湖立交主下穿道即将通车
两江新区洪湖立交工程主线下穿道基本完工，即将通车，届时**大道直行车辆，可通过下穿道通行；**大道左转至洪湖西路车辆，也可以在平交层直接左转，不用再绕行。洪湖立交工程位于两江新区**大道与洪湖西路相交的十字路口，全面建成通车后，将成为进出北环立交的重要节点，有效解决附近路段车辆通行拥堵问题。
3、万忠高速公路完工 具备通车条件
截至7月20日，万忠高速公路全线全面完成施工建设任务，具备通车条件。万忠高速公路是重庆“三环十射三联线”高速公路网中的第十射的一段，起于忠县磨子乡附近，通过丰忠高速的罗家湾枢纽互通与石忠G50高速、丰忠高速相接，经忠县磨子乡、石柱县沿溪镇、王场镇、西沱镇，万州区长平乡、新乡、燕山乡、溪口乡、新田镇、长岭镇，在万州区长岭镇与万利高速公路相接。
4、渝北年内将打通9条“断头路”你家门口有没有
7月24日，渝北区计划在全区同步实施24条“断头路”工程，预计今年内将打通9条。截至目前，中华置地纵三线、旗龙路延伸段、市考试院周边道路改造、紫康路改造4个项目已于今年上半年顺利完工，剩余的广场南一路、天保路、尚品路、中华置地纵二线、新溉支路北延伸段在内的5个项目计划于今年内竣工。
5、重庆七条高铁纳入国家规划 被定位为枢纽
据悉，近日国家发展改革委印发了新一轮《中长期铁路网规划》（以下简称《规划》），规划期为2016—2025年，远景展望2030年。我市有七条高铁被纳入《规划》，重庆被定位为综合性铁路枢纽。
6、重庆西站明年建成无缝衔接国内交通 拉动西区板块价值
据悉，重庆西站主体初见雏形，西站于2014年12月开工建设，目前一期工程建设已全部完成，二期工程正在按计划顺利推进，预计2017年建成并投入运营。
重庆西站以铁路为主，集长途汽车（陈家坪汽车站搬迁）、公交、轨道等多种交通方式于一体，总建筑面积达28万平方米，总投资30.8亿元，站房聚集人数达15000人,总规模约12万平方米，建成投用后,将形成以铁路为主，成为集火车、长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，规模堪比重庆北站，甚至有超越北站的迹象。（以上数据和资讯来自晟城地产研究部）
【买房小帮手】：
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