[摘要] 开发商自持物业是近年来商业地产的一个趋势，目前一线房企如万达、绿地等都坚持商业自持，SOHO中国也正由出售型转为自持。这不仅是开发商实力和责任感的一大体现，也是因为面对大体量的城市综合体，采取自持的营运模式，统一规划、统一招商管理，是其存活、成功的基本条件之一。
做商业，自持？还是出售？商业地产的发展似乎到了一个分水岭，越来越多的商业地产开发商正在提高自持物业的比例。近年来，随着城市化进程的加速， 商业地产正以巨大的聚合效应和能量辐射开始“腾起”其新的征程。
商业自持成就财富向心力
开发商自持物业是近年来商业地产的一个趋势，目前一线房企如万达、绿地等都坚持商业自持，SOHO中国也正由出售型转为自持。这不仅是开发商实力和责任感的一大体现，也是因为面对大体量的城市综合体，采取自持的营运模式，统一规划、统一招商管理，是其存活、成功的基本条件之一。
自持大比例物业，开发商便具备了投资者的身份，但凡投资，必求高和回报。为此，开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目，无论是在招商、运营还是物业服务、营销推广方面，都将全力以赴，整合各类优势资源，带领散户一起赚钱，真正发挥商业集群作用，实现共赢。也就是说，自持物业将开发商与投资者的利益捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损，相当于为投资者提供了一份“零风险投资保单”。
对商铺进行合理经营，包装概念业态的完整性和商户间凝聚力，充分发挥规模效应，从而保证成本的稳定性和业务的延续性，统一经营可以整体调控和定位，避免业态单一,惨淡经营的状况。
中航·九悦荟商业自持运营 与投资者共赢财富
中航·九悦荟，商业自持1.2万方，规划打造已辐射整个二郎片区的餐饮娱乐休闲商业据点，在招商运营方面，考虑在部分区域打造节点铺，拟引进全球知名大型快餐店（如乡村基）、家庭式型影院、金融机构、休闲会所、冷餐等。B区商业主要以“飞翔家”为核心，着力打造以青少年培训、体验娱乐等一体的特色活动中心，引进一系列知名专卖店（儿童用品、母婴店等），**机构（早教、亲子、特色培训等），养生医疗配套等全业态商业，已经做好了与业主共同经历养铺期的准备。目前，已有越界影城、佛洛力斯餐厅、乐8小镇等多个意向商家抢先签约入驻。
20-60㎡轻轨站口小旺铺 认筹5万抵10万
虽然开发商自持商业是一个大趋势，不过，近几年商业开发量将急剧扩大，拿出来对外销售的部分，规模也十分庞大，投资者不必担心无铺可买。
中航·九悦荟，二郎高新区约17万方城市综合体，一期商业开盘在即，极具特色的体验式、街区式商业，以区别于区域内所有商业形态的形态定位和极具潜力的发展前景，引发商业投资者的普遍关注。
20-60㎡轻轨站口小旺铺，1.9万/㎡起，现正火爆认筹中，5万抵10万。
营销地址：重庆·九龙坡·二郎·火炬大道与迎宾大道交汇处（格力公交站旁）
重庆中航会，超越您对生活的想象
重庆中航会以“超越生活想象”为标准，构建深具归属感的客户组织，针对会员需求打造“优+生活”、“中航城市营地”、“云生活”三大服务平台。中航从来不满足于为客户“造房子”，而是更加努力的为重庆人“造生活”，这也是中航里城、中航会一直以来所承担的社会责任与使命。未来，重庆中航会将引入更多的全球优势资源，丰富会员生活。
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