[摘要] 近期，重庆楼市半年报陆续发布，别墅市场又有新动向！大数据显示，重庆进入全民别墅时代，百万元级亲民别墅大行其道。
近期，重庆楼市半年报陆续发布，别墅市场又有新动向！大数据显示，重庆进入全民别墅时代，百万元级亲民别墅大行其道。
据数据显示，今年上半年重庆主城区共卖出别墅3372套，成交面积超67万方。其中，单套总价100万-200万元的别墅成交2133套，占据别墅市场63%的份额。
百万元别墅连续三年大幅增长
别墅市场异军突起！
事实上，从2014年开始，近三年来，这一数据逐年增长。
2014年上半年，据数据，重庆主城区别墅成交2679套，110万到200万别墅成交1346套，占比50.24%。
2015年上半年，铭腾机构统计数据显示，100万到150万别墅产品占比31%，150万到200万产品占比23%，也就是说，200万以下别墅产品占别墅成交市场比例为54%。
而2016年上半年，100万到200万别墅产品卖出2133套，占所有别墅成交比为63%。
连续三年增长，别墅市场需求大，重庆正式进入全民别墅时代！
中产阶层成为亲民别墅消费主力军
据了解，在重庆别墅市场的半途中，约六成半的别墅都是100万级的别墅，这充分说明——亲民别墅日益受到人们的青睐和追捧。
人们为什么越来越喜欢买别墅？100多万的亲民别墅，又为何大行其道？在接受重庆晨报的采访时，康联市场研究机构总经理李昂谈到，中产阶层的数量逐步增加，这部分群体逐渐成为别墅产品的主力购买客群。从他们的消费心理来看，别墅作为居所的需求增多，更注重生活的本质需求，优良的地段、完善的社区配套，更能符合新兴都市中产阶层的生活及工作需求。
别墅房价收入比10年下降近4倍
当然，以上只是一个感性的分析，如果要更理性，数据或许更有说服力。
众所 ，国际上衡量房价高低，一个重要的参数是房价收入比。事实上，通过以此类推别墅的房价收入比，也就能一探近三年来全民别墅时代的价值成因。
以金科城新推出的【幸福墅】为例，售价约107万。而近公布的2015年重庆社平工资为3105元，所以，金科城【幸福墅】的别墅房价收入比：1070000元÷3105元=345。而在十年前，以蓝湖郡的联排别墅为例，售价约130万，2006年重庆市社平工资为961元，因而，蓝湖郡联排别墅的别墅房价收入比：1300000÷961元=1352。
两相对比不难发现，如果是同样一笔钱，现在人们选择别墅的几率是原来的4倍，显而易见的是，10年之间，随着人们物质生活水平的提高和房地产开发技术水平的提高，重庆别墅的购买门槛是显著下降了。
重庆全民别墅时代的到来，首先是因为别墅价格的亲民，再加上重庆主城区域经济的成熟，原来动不动就在郊区的别墅产品，现在距离城市中心更近，地段也更亲民。
107万，金科城【幸福墅】，全民别墅时代的亲民墅。这不是人家的别墅，而是你的幸福。
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