一个男人要经历过多少女人，才能冲出花团锦簇的氤氲，勇敢走进婚姻的清风樊篱？
一个以房地产为生的人，要经历过多少别墅的纸醉金迷，才能直面惨淡的钱包，从此拒绝一生一栋的勾引？
2006年，我在重庆晨报地产部做记者，蓝湖郡开盘，和某资深广告地产人相约前去踩盘。
连晴高温的盛夏，一如当下。穿过蓝湖中那悠长的原木浮桥，这匹哥说了句至今难忘的话：
当年去看龙湖香樟林，觉得很励志，喝鸡汤打鸡血，来日方长，人生一墅可期。而今来看蓝湖郡，开着自己的车，烧着自己的油，流着自己的汗，看着人家的别墅，这特么就是自取其辱。
人家的别墅。听着，就像人家的老婆。
本来，这就是人家的幸福。每一次短暂的停留，仿佛就是一次对私人生活的骚扰。
抑或，一次慌张的偷情。
穿行于各种高（zhuang)端(mo)大(zuo)气(yang)的私享盛宴，故作正定地欣赏二线明星的嗲嗲腔调和靡靡之音，在家族血统、名门私藏、文艺复兴、传世大宅的词汇暴击中，只有努力冲出那些认不到LOGO的豪车、永远搭不上的私人飞机和豪华游艇构成的包围圈，在厕所门口的草坪上，夹杂着只有这里才有的独特气息，点上一支烟，猛吸几口，你似乎才能重回烟火人间。
与其说这是做房地产行业的尴尬，不如说是另一种形式的矫情。以历史唯物主义的观点看，别墅，其实自古以来就是国民老公的领土。
从晋朝的国民老公石崇，到天朝的国民老公思聪（连名字都一样，真不是我有意的），从洛阳的金谷园，到伦敦的大豪宅，别墅才是人家的专属经济区。
日狗也好，斗富也罢，人家的别墅，就是人家的核心利益。佛说，凡所有相，皆是虚妄。所以，作为屌丝，还是不要对住别墅有非分之想。
除非，你的运气也是极好的，比如这位——羊昙。无意中看了一局棋，就撞了狗屎运，得了一栋大别墅。
事情还要从公元383年说起。
就是历史课本上淝水之战那一年。
这一年，【别墅】一词，首见于《晋书谢安传》：
时苻坚强盛……率众，号百万，次于淮肥，京师震恐。加（谢）安征讨大都督。（谢）玄入问计，安夷然无惧色，答曰：「已别有旨。」既而寂然。玄不敢复言，乃令张玄重请。安遂命驾出山墅，亲朋毕集，方与玄围棋赌别墅。安常棋劣於玄，是日玄惧，便为敌手而又不胜。安顾谓其甥羊昙曰：「以墅乞汝。」安遂游涉，至夜乃还，指授将帅，各当其任。玄等既破坚，有驿书至，安方对客围棋，看书既竟，便摄放床上，了无喜色，棋如故。客问之，徐答云：「小儿辈遂已破贼。」
（晋书卷四十九列传第十九）
这个故事告诉我们两点。
，别墅就是关于幸福的故事。
以别墅为注，谈笑间，樯橹灰飞烟灭，那是谢安的幸福。小小屌丝，观一局棋，得一别墅，那是羊昙的幸福。舍一别墅，得一妙计，破大军，安天下，享功名，那是谢玄的幸福。
第二，别墅就是富人才配享受的别业。
既富有天下，一墅又何惜！房子既然多，别墅亦可赌。
这都人家的别墅。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
燕子如斯，别墅亦然。
套用某种八股文的说法，别墅属于达官贵人，或者国民老公的时代，一去不复返了。
数据显示，今年上半年重庆主城区共卖出别墅3372套，成交面积超67万方。其中，单套总价100万-200
万元的别墅成交2133套，占据别墅市场63%的份额。
事实上，从2014年开始，近三年来，这一数据逐年增长。
2014年上半年，重庆主城区别墅成交2679套，110万到200万别墅成交1346套，占比50.24%
2015年上半年，铭腾机构统计，100到150万产品比31%，150万到200万产品占比23%，也就是说200万以下别墅占别墅成交市场比例为54%
在重庆别墅市场的半途中，约六成半的别墅都是100万级的别墅，这充分说明——
亲民别墅日益受到人们的青睐和追捧，重庆正式进入了全民别墅的时代。
人们为什么越来越喜欢买别墅？100多万的亲民别墅，又为何大行其道？
在接受重庆晨报的采访时，康联市场研究机构总经理李昂谈到，中产阶层的数量逐步增加，这部分群体逐渐成为别墅产品
的主力购买客群。从他们的消费心理来看，别墅作为居所的需求增多，更注重生活的本质需求，优良的地段、完善的社区配套，更能符合新兴都市中产阶层的生活及工作需求。
这是一个感性的分析。
我想尝试作一个理性分析。
国际上衡量房价高低，一个重要的参数是房价收入比。事实上，我们以此类推，通过别墅房价收入比，似乎能一窥三年来全民别墅时代的价值成因。
以【金科城】推出的【幸福墅】为例，售价约107万。
而近公布的2015年重庆社平工资为3105元，所以
金科城【幸福墅】的别墅房价收入比：1070000元÷3105元=345
在十年前，并不遥远的2006年，以蓝湖郡的联排别墅为例，售价约130万，2006年重庆市社评工资为961元，所以
蓝湖郡联排别墅的别墅房价收入比：1300000÷961元=1352
显而易见的是，10年之间，随着人们物质生活水平的提高，也随着房地产开发技术水平的提高，重庆别墅的购买门槛是显著下降了。
重庆全民别墅时代的到来，首先是因为别墅价格的亲民。加上重庆主城区域经济的成熟，原来动不动就在郊区的别墅产品，现在距离城市中心更近，地段也更亲民。
107万，金科城幸福墅，全民别墅时代的亲民墅。
这不是人家的别墅，而是你的幸福。
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