美国金融大亨巴菲特说过：只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。今年以来，购房者明显加重对产品体验感、对产品本身的关注，开始以自身需求出发，理性出手。一位高端物业买家表示，他想要的住宅是为他和家人量身定制的产品，只有从细节出发才能打动他：比如厨房客厅直观透视、男主人晚归房、电梯配置、车位标准、智能化社区等。面对口味日益挑剔的购房者，意味着粗暴式的开发时代已经过去，重庆地产商靠“产品为王”才能“活”得更好。
升级物业“智能化”
“服务商”美好家居更好主张
只有不断创新和改变，才能成为市场的领导者。金科率先迈出步，秉承从“地产商”到“美好生活服务商”的转型战略理念，金科今年将开启“智慧社区”构建，结合智能化后期服务将物业系统升级，力求为金科业主从人居到物业服务带来体验。据了解，除了社区智能缴费、小区WIFI全覆盖、车库自动车牌识别、手机控制家电开关这些智能化设计之外，新项目金科天元道正在试图通过金科服务+腾讯+微软实现线上线下无缝连接，例如通过移动端、物联网、人工智能等方式，让业主在线下可连接到金科物业服务中心，线上连接到APP、智能设备、微信硬件、智能机器人等多种通道，打造别具一格的智慧式家居生活。
金科18年积淀
“匠者匠心”重塑产品高度
相比北上广一线城市区位及价格优势的高端物业广告噱头，如“今年三万八，明年八万三”，重庆高端产品今年明显的转向是：特别把心思放在了“家”和“人”身上，这样的理念让楼市沸腾。例如近日亮相的金科转型巨著——天元道，以外卖场10万人次的到访引爆重庆楼市，更为其产品镀上了神秘面纱。
重庆高端物业从不缺席噱头十足的产品，天元道凭什么取得如此高的关注度？它的创造者——荣膺 “中国住宅产品专家”的金科，拥有原创中国洋房、空中院馆、X+1夹层住宅、别墅级洋房四大产品专利。在历经18年对产品持续创新的深厚积淀，运用客户生活场景化调研系统，历经数千次内部自有客户贴身访谈及外部潜在客户大数据研究，通过29次的设计迭代，打造全新金科•天元道“金石系”产品，以“匠者匠心”重塑产品高度。
“匠心”雕琢“匠者”洞见
“金石系”超越人居体验
金科天元道以金科18年产品修为精髓，构建“金石系”智慧墅、智慧高层、体验式商业MALL等产品系。据观音桥大融城外卖场到访客户透露，天元道“金石系”是在以“人”为本的基础上，打造出的一款“有温度”的产品。它来源于金科在叠拼别墅领域完成的3次升级换代后，全新的4代研发力作。金科•天元道“金石系”智慧墅完全超越传统叠拼产品，外立面采用法式建筑风格，加上“超大露台、超大别院”的户型设计，力争达到“叠拼别墅独栋化”的视觉效果。
同时，还有近乎完美的室内空间设计：“智慧墅”采取了10米横厅设计，为业主营造极为开阔的视野。而在内部构建上，“智慧墅”充分思考居住舒适度的大化，独创“U+T”布局，中西厨房为“U”型设计，三面操作台使得烹饪操作空间大化，客厅则与两个功能间构成“T”字型，为业主提供更多情趣空间。在房间设计上，一层独立老人房+客房的双卧室人性化家居设计，让空间自由切换；二层采取全套房的设计风格，均带有卫生间，私密性极强，每个房间都配有露台，独享小世界；就叠上别墅而言，独立电梯入户，顶层全空间主卧套房设计，还有20平方米专属揽景“L”型露台，可谓“豪”气十足。
另一方面，天元道打造的“智慧高层”，更是将高层的居住体验引入，难以超越。
“智慧高层”从户型、功能到体验都升级换代，拥有市面上稀少的大面宽横厅设计，同时还有10米长、面积约18㎡景观大阳台，采光、通风效果一流。
值得一提的是，户型沿用全框架设计，业主可根据需求更改室内结构，将空间组合和灵活改动融为一体，突破传统高层户型的局限，将可变空间大化。此外，金科对“智慧高层”的材料配置，可谓匠心独运。采用断桥铝合金和Low-E中空玻璃，及子母门密码锁，在重庆，此种配置一般用 房以上产品，不仅可提升用户安全性，也是一种高品质生活的格调体现。
源于对建筑风格极度苛求，从材料选择到色彩搭配，“智慧高层”演绎全新现代典雅创新风格。全公园景观也是其一大亮点，“智慧高层”每一栋楼的正面、后面，处处皆是公园美景。
金科天元道示范区将在近期开放，届时“金石系”期待已久的客户将近距离感受产品魅力。
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