[摘要] 今日重磅推出六大榜单,来看看成功的房企/项目上半年努力拼搏的成果。
英国脱欧,民众后悔了;王石被赶,情怀死掉了;梅西失冠,情何以堪了。接收了那么多的负能量总需要治愈治愈。今日重磅推出六大榜单,满满的一碗鸡血,来看看成功的房企/项目上半年努力拼搏的成果。
在楼市逐渐复苏的大背景下,重庆主城区房地产市场进一步回暖。截至6月30日,主城区住宅成交套数突破一万套,从历史数据来看,也仅次于2013年高峰期。从销售价格来看,重庆主城区住宅价格延续了平稳上涨态势。
点击详情:2016上半年重庆(主城)楼市龙虎榜
房企销售排行榜
整体来看,房企10门槛值从2015年的13亿元提高至15亿;10房企销售金额累计为276亿元,较2015年同期的247亿元提高12%,其累计市占率也从31%提升至34%。
分企业来看,融创半年销售金融突破50亿元,位于鹿角板块的融创欧麓花园城贡献大,该项目累计销售额超过25亿元;龙湖销售金额与去年同期基本稳定,伴随着新江与城等项目的逐渐入市,预计下半年销售金额将有所增长;恒大、金科和**都挤进销售金额前五,其中恒大在去年并购了多个项目,上半年其贡献大的两个项目便是其收购项目御龙天峰和中渝广场;金科实现销售金额26亿元,延续了稳定增长的势头,较去年同期提高18%;**地产在2015年全方位布局之后,成交金额同比上涨超过七成,**目前仍握有大量土地储备,未来竞争势头强劲。
表:2016年上半年重庆房企销售金额排行榜
表:2016年上半年重庆房企销售面积排行榜
项目销售排行榜
2016年上半年销售金额前十项目整体表现优于2015年同期,其门槛值由6亿提升至7亿元,整体销售金额较77亿元提升至86亿元。
融创两项目销售金额进入前两名,其中融创欧麓花园城是今年融创集团**推出项目,2016年营销活动层出不穷,多以“体育”为主题比如成立孙继海足球基地,打造社区体育公园,举办足球比赛篮球比赛等;**中央公馆自去年面市以来,便备受关注,2016年上半年住宅销售金额强势进入项目排行榜前五位。
从项目的分布来看,江北区和渝北区各有四个项目上榜,重庆向北的趋势不可阻挡。
表:2016年上半年重庆住宅销售金额排行榜
从住宅销售套数排行榜来看,融创欧麓花园城同样锁定了榜首的位置,成交套数超过2700套,平均每天都有15套的成交量。**领秀城以1405套的成交套数名列第二位,该项目也是**地产在南岸**打造项目。
表:2016年上半年重庆住宅销售套数排行榜
表:2016年上半年重庆住宅销售面积排行榜
土地成交排行榜
2016年初重庆市政府出台供给侧改革方案,明确提出“两年内土地供应规模逐年减少10%”,从源头上减少了土地供应;从市场层面看,前几年重庆市场明显土地供应过量,存在土地消化周期较长的结构性风险。因此,2016年上半年,重庆土地市场保持低迷,截至今日,上半年共成交商品房用地34宗,建设用地面积215万方,可建体量511万方,土地出让金104亿元。据土地交易中心公布,6月27日(即明日)有7宗商品房用地将推向市场,可建体量68万方,起拍价37亿元,这将是上半年后一次土拍。据此,2016年上半年重庆主城区商品房用地推出579万方,较2015年同期的1254万方体量减少54%,土地出让金同样下降五成。
房企拿地金额排行榜
2016年上半年,除去城投集团回购土地以外,仅龙湖和万达两家房企拿地金额超过了10亿元。龙湖以溢价率64%,25.5亿元的代价终于如愿以偿地拿下了照母山板块后一宗土地,目前照母山板块已经汇集了近二十几家品牌房企,市场竞争进入白热化阶段;从龙湖的拿地节奏来看,近五年龙湖在重庆新增土储400余万方,与销售节奏保持一致。万达以底价12.08亿元竞得重庆沙坪坝西永组团4宗土地,宣告了总投资500亿元的重庆万达文旅城项目已正式落地沙坪坝。
表:2016年上半年房企重庆拿地金额排行榜
备注
1、统计周期:2016年1月1日-6月30日
2、只统计各楼盘的备案数据,不统计认购签约数据
3、统计房企销售业绩时,合作项目均不按权益划分计算
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