[摘要] 今年1—3月份，重庆市商品房成交金额达722.17亿元，同比增31.11%。
来自重庆市房地产业协会的统计数据显示，今年1—3月份，重庆市商品房成交金额达722.17亿元，同比增31.11%。重庆楼市整体运行稳健，楼盘去化速度加快，楼市成交量稳步上升，价格呈现平稳态势。
业内表示，今年楼市一季报，重庆在楼市中表现抢眼，楼市成交面积增3成，住宅价格同比增1.35%，真正地实现了量增价稳。同时，随着我市规模以上工业增加值、社会消费品零售总额均实现稳步增长，我市社会经济发展越发稳定强劲，购房需求有力释放。
“暖春”重庆楼市成交涨3成“一季度重庆楼市稳中向好，房地产市场交易呈现量升价稳的态势。”重庆房地产业协会会长莫元春分析一季度楼市数据时明确表示，重庆楼市回暖态势明显。
来自市房协的数据显示，今年1—3月，全市商品房新增上市1221.06万平方米，成交量大于上市量，去库存成效明显。其中，商品房成交面积为1354.88万平方米，同比增长32.3%，成交金额达722.17亿元，同比增31.11%；住宅成交面积1156.32万平方米，同比增长36.93%，住宅成交574.19亿元，同比增长38.78%，“暖春”态势十足。
而在房价方面，全市住宅价格每平方米4966元，同比仅增长1.35%。核心区房价抗跌能力强，其中都市功能核心区7069元/平方米，同比增长0.95%；都市功能拓展区同比增长0.29%；城市发展新区以及渝东北、渝东南发展区，房价同比均有不同程度的下降。
春交会再添利好
公积金贷款取消多项限制
进入4月，2016重庆春季房交会将于本周四正式开幕，重庆楼市也迎来多重利好消息。特别是众多购房者关注的公积金，也有新的利好发布。
来自市住房公积金管理中心消息显示，今年重庆住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较2015年增加50%，在此基础上，将通过进一步调整放宽公积金贷款政策，降低贷款门槛，让公积金贷款政策覆盖面进一步扩大。
首先是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目，但额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求。同时，取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在我市购房的缴存职工群体。
此外，房龄超过15年的二手房也可申请公积金贷款，让不少打算购买二手房的消费者有了更多的选择。
重庆楼市稳发展
不可能上涨过快
纵观各大城市，2016年一季度在利好政策的刺激下，量价齐升。根据中指研究院新数据显示，一季度中指院监测的36个主要城市，有32个城市成交面积同比上涨。特别是北上广深四个一线城市成交面积同比上涨达31%，其中上海（楼盘）以53%的涨幅领跑，深圳（楼盘）房价同比涨幅近8成，相比较基数而言，这个数字是“惊人”的。
对此，有业内分析称未来一段时间内，上海、深圳可能会像北京（楼盘）一样，迎来价格、成交的回落。不过作为新一线城市的重庆，今年楼市走向又如何呢？
莫元春对一季度楼市的表现进行了翔实的分析，他认为，“重庆楼市稳中向好，出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示，在重庆一系列去库存政策实施下，楼市去库存效果初现。”
“在重庆不可能出现北上广那样的房价疯涨，来重庆炒房，你会死得早。”莫元春认为，重庆楼市的供求关系还是以本土为主。重庆楼市供应量很大，炒家没法炒。还有一个原因，不像其他众多城市，重庆楼市一直没有进行限购。近些年重庆市场的调控不是通过行政干预的方式，而是通过市场调节来进行的。正因如此，楼市保持稳定，不会忽冷忽热。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
