[摘要] 2016年,随着政府政策支持力度的加大,以“去库存”为核心的重庆楼市继2月份春节后出现积极上行趋势,量价齐涨,市场热度猛增。市场繁荣更应该警惕风险,尤其是房地产企业诚信问题。去年在楼市去库存较困难时,不少开发企业出现诸如工程质量问题、延期交房、虚假宣传、售后返租、售后包租等不良诚信行为,极个别企业出现了资......
2016年，随着政府政策支持力度的加大，以“去库存”为核心的重庆楼市继2月份春节后出现积极上行趋势，量价齐涨，市场热度猛增。市场繁荣更应该警惕风险，尤其是房地产企业诚信问题。去年在楼市去库存较困难时，不少开发企业出现诸如工程质量问题、延期交房、虚假宣传、售后返租、售后等不良诚信行为，极个别企业出现了资金链紧张的诚信预警。
今年“3·15消费者权益日”来临之际，重庆晚报记者针对当前房地产市场发展状况，专访了重庆市房地产业协会会长莫元春。
他强调，诚信是企业生存发展之本，房地产行业和市场的发展都离不开诚信。今年，重庆市房地产业协会将继续努力推进诚信体系建设工作，在诚信等级评价中严格执行评价扣分体系，从参评企业中剔除部分存在严重不良行为或诚信预警的企业。
重庆晚报：重庆市房地产业协会作为我市房地产行业的社会组织，一直努力推进我市房地产行业诚信体系建设，并取得了良好的社会效益。这项工作的目标是什么？市房协围绕这一目标，开展了哪些工作？
莫元春：2008年起，市国土房管局将我市房地产行业诚信体系建设工作移交由市房协具体实施。市房协在积极推进房地产企业诚信建设过程中，以行业自律为切入点，将倡导“诚信房企·责任地产”、让老百姓买到放心房作为诚信建设工作的主要目标。
为建立健全我市房地产企业诚信体系建设，我们参照《重庆市城镇房地产交易管理条例》，出台了《重庆市房地产开发企业诚信体系建设管理暂行办法》和具体操作办法等系列文件；建立了我市房地产行业诚信信息平台（www.cqfdccx.org）和房地产行业网络舆情监测系统；结合房地产市场实际，开展年度房地产企业诚信等级评价工作，把诚信等级评价作为倡导“诚信房企·责任地产”的主要手段，并向社会发布五十佳重信誉企业，为老百姓买到放心房提供有益参考。
重庆晚报：诚信等级评价是怎样开展的？有何特点？
莫元春：诚信等级评价是结合房地产行业自身特点，经过企业申报受理、信息征集、核对查验、分值计算、意见征求、社会公示等系列程序组织开展的。具有以下特点：
一是权威性，整个等级评价基础材料主要来源于我市房地产市场监管的一手资料，并广泛征集了交易管理部门以及房地产涉及的国土、税务、金融、工商、建设、规划、环保、人社、消费者组织等各部门的意见，并向社会公示。
二是行业性，目前申报企业200余家，近500个在售项目，涉及近30个区县，主城已基本实现全覆盖。
三是公益性，诚信等级评价工作是承接政府项目转移的典型，为进一步提升参与的广泛性和评价结果的权威性，整个工作未向企业收取任何评价费用。
重庆晚报：在去年的诚信等级评级工作中，出现了哪些主要的不诚信的行为？
莫元春：去年，房地产进入增速放缓的新常态，房地产市场下行压力较大，企业去库存任务繁重。在去年的等级评价中，个别房地产企业暴露出了如工程质量问题、延期交房、虚假宣传、售后返租、售后等不良诚信行为，极个别企业出现了资金链紧张的诚信预警。
去年12月评选出的第七届五十佳重信誉企业，我们就是在加大核查力度，严格执行评价扣分体系的基础上，从申报企业中剔除了部分存在严重不良行为或诚信预警的企业，进一步提升了第七届五十佳重信誉企业的含金量。今年在诚信体系建设和五十佳评选的工作中我们将继续**关注企业诚信问题，严格核查房企失信行为，为市民放心买房保驾护航。
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