[摘要] 房企暗暗开始新一轮营销。
农历猴年春节刚过不久，各行各业都恢复上班节奏。尽管如此，永川楼市仍然忙得不停歇。很多返乡者回到家乡后，了解比对好各个楼盘后，让留在家乡的家人选择下叉。三月，通常被称为“阳春三月”。房企也暗暗开始新一轮营销。除了抛出诱人的购房优惠，更有不少开发商为吸引人气、营造社区居民和谐氛围。
在节后政策暖风频吹、人气逐渐集聚等多重作用下，3月永川楼市“小阳春”的表现值得关注。购房者不排除竞相在这段时间，下叉买房。
“春节后的一两个月，也算是销售节点之一。充分利用这一节点，留住购房者。”新城区一楼盘营销负责人赵先生表示。
据相关统计，3月份永川城区预计将有3盘新推，新增房源约666套，新增体量约62099.42㎡。
返乡置业潮已去，阳春三月接踵而来。国家继降首付、调利率之后，上月19日，楼市房地产交易环节的契税和营业税再迎重磅利好政策。据统计，本月永川预计有3盘新推，新增体量约62099.42㎡，环比2月增加26659.42㎡，上涨75.22%。据了解，永川城区3月预计有嘉和香水湾和华茂国际中心2盘加推；城郊有竹溪家园1个楼盘加推。尽管新推楼盘数量不多，但业态齐全，高层、洋房、商业都有。
此次新推房源户型（高层洋房）面积区间在67-98㎡。本月住宅产品类型仍以高层为主打，推出合计约618套高层，占比总推量92.80%；洋房或推36套，占比总推量5.4%；商业推出12套，面积104-418㎡，占比总推量1.8％。
本月新增计划中，以老城区和兴龙湖片区为主要供应地，其中老城片区竹溪家园以加推洋房为主，预推36套；兴龙湖片区华茂国际中心或加推项目3、5号高层楼栋，预推426套，占比总套数64.74%。尽管本月新推楼盘数量不多，但房源多，优惠措施力度大。没有新推房源的楼盘，基本沿用春节期间大幅度的优惠措施。楼市阳春三月，或将在本月充分体现。
3月预计加推的体量环比有所增加，兴龙湖片区加推楼盘体量多，业态以高层刚需为主，两房三房居多，总面积不大。
楼市利好政策刺激市民购房
进入2016年，楼市迎来了一系列“利好政策”，先是首付比例下调，紧接着又是出台契税下调，这使得春节的淡季效应减弱。在以往，春节期间楼市的平静往往是常态，而今年，春节刚过楼市则提前活跃起来，无论是新房还是二手房，看房量迅速上升，成交量更是比往年“好看”。
实际上，往年春节过后的楼市，通常处于“保持平静”的状态，无论是开发商还是购房者都需要经历这个预热过程，然后迎接“金三银四”的到来。然而，今年截然不同，春节过后永川楼市迅速升温，无论是新房还是二手房成交态势喜人，不少房地产销售从业人员真切参与到“猴年单”的快速成交，更是让人感受到新一年楼市的新气象。
“看房交钱特干脆 我觉得除夕那一单应该算作单。”凤凰湖片区内一楼盘的置业顾问透露，这一单客户的干脆劲儿让她印象深刻，“过年前那一个星期，客户连着来看了两次房，次他带着母亲过来，第二次就带着全家来看，然后就拍板定下，腊月二十九来交的定金。”
经了解，该客户姓邓。6年前，今年35岁的邓先生在老城区购买了一套83㎡的两居室。随着二胎政策放开后，他也想要生二孩，所以就需要父母来照顾孩子，原先的两居室已经远远不够用。“一开始想看三居室的房子，但我后来看中了他们楼盘一150平方米的三变四居室户型。”邓先生介绍。
在业内人士看来，新房市场的迅速回暖和楼市“新政”密切相关，尤其是契税下调、首付比例降至两成，使得市场行情持续宽松。“对于购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面看，会刺激一波需求入市。”业内人士同时也表示，对于购房者来说，随着国家政策的“保驾护航”，永川楼市或迎来“春天”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
