[摘要] 经过一段时间的酝酿，重庆市委市政府正式出台《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》，针对房地产去库存明确提出了四项**，包括控制新增土地供应量；实现农民工及外来人口新增购房；发展专业化住房租赁市场；降低房地产企业税费等措施。对重庆楼市来说，这是一个超级重磅，与此前的中央政令叠加，势必激发楼市新一波上扬
经过一段时间的酝酿，重庆市委市政府正式出台《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》，针对房地产去库存明确提出了四项**，包括控制新增土地供应量；实现农民工及外来人口新增购房；发展专业化住房租赁市场；降低房地产企业税费等措施。对重庆楼市来说，这是一个超级重磅，与此前的中央政令叠加，势必激发楼市新一波上扬行情。
重庆出招供给侧改革
强力推动去库存
楼市去库存是当前我国经济工作的重要任务之一。在重庆出台的这项方案中，契合本地实际，制定了详细方案。具体包括：
1、重庆市将加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年减少10%，商品房新开工面积增速控制在3%以内；同时持续推动农业转移人口在就业地落户，力争实现农民工及外来人口新增购房100万平方米，发展专业化住房租赁市场去房地产库存100万平方米。
2、发挥金融杠杆作用，切实降低房地产企业税费。对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%，推广首套房、改善性购房的税收优惠政策和有关金融、信贷、公积金等房地产调控政策，采取措施激活二手房市场。
3、全面推行货币化安置。原则上停止新建安置房，在征地农转非、国有土地上房屋征收、城市棚户区改造中，通过减免税费等方式鼓励区县政府通过购买商品房或搭建服务平台组织居民自主购房等方式安置，通过货币化安置去房地产库存400万平方米。
4、推动房地产功能转型。通过调整土地用途、规划条件，推进房地产与文化体育、健康养老、**医疗、众创空间、停车场融合发展。鼓励有实力房地产企业兼并重组经营困难的企业，将符合条件的库存商品房改造为停车楼。此措施去房地产库存200万平方米。
政策托市利好频出
西永片区拉特芳斯称雄
不管是降低首付比例，还是减免房产交易契税，或者是本次地方政府陆续出手，各个层面的托市力度均在不断加强。与此同时，人们头像楼市的目光也越发热切，置业热情被激发出来。
就重庆而言，西永片区是置业者追捧的热门板块之一。其中，龙湖在大学城的代表楼盘——拉特芳斯更是西永中心大盘，倍受关注。拉特芳斯依托200万方的西永商圈规划，轨道1号线及规划轨道7号线交汇，直接享受国家战略布局带来的红利。拉特芳斯以产、商、居、多元机能互给互养，共构微型城市。商业中心拥公园而筑，高档影院、精品超市、主题百货、餐饮中心、娱乐中心等齐聚于此。先锋住宅、独栋办公、地标写字楼共享完备配套，必将成为财富掘金原始股。
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