继月初下调首付比例后，中国房地产市场再度迎来新的刺激措施。上周五，财政部、国家税务总局、住建部针对房地产交易环节再出新政联手放大招，减征房地产交易环节的契税、营业税，且新政从22日起正式执行。
楼市出台降税新政，业内人士分析称房地产市场有望迎来一轮密集政策宽松。此次新政的出台，除了有利于非一线城市去库存，对非一线市场的二套房购买者也是重磅利好。因为根据此前政策，二套房的契税征收比例为3%。现在二套房契税征收比例下降，再叠加营业税减免新政，直接降低了购房流通领域的交易成本。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这对于置换改善型需求的置业者来讲，无疑是置业的好时机。
笔者在这里为大家举一个例子，假如在华宇·锦绣花城买一套套内面积125㎡价值100万的改善型住房（二套房），契税新政实施前后的变化可以从下图得知：
对于本次契税优惠调整，不少业内人士认为，这是国家鼓励购房的又一措施，降低购房契税有利于提高大户型的销售。据业内人士分析认为，契税优惠的调整对今后购房者对大户型的选择更加偏好，也有利于改善型和大户型的销售。
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