[摘要] **是房地产领域的衍生品,是我国独特**体制下的产物。
**是房地产领域的衍生品，是我国独特**体制下的产物，房价一旦与**有了联系，不管市场如何，库存多大，**价格依旧让人望而却步。
库存量基数大 **买卖不受影响
据公开数据显示，截至2016年1月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25852万平方米,环比减少0.9%,同比减少4.7%。
可以看到，虽然35城的库存量连跌4个月，但是库存基数仍然很庞大，据中国经济网了解，二三线城市为了去库存，房价在下行。
尽管楼市处于这样的形式，很多城市的**价格却可以“高枕无忧”。据中国经济网记者了解，2015年北京**涨幅超全市的平均水平，深圳在政策利好的情况下2015年中**热门片区的**累计涨幅高达50%以上。
还有新闻报道，上海一些学生家长竞争**，致使一套**一夜之间涨幅高达200万。
山东、浙江、河北等多个省份都曾面临**价一夜暴涨的情况。
严广告禁令依旧不能改变“天价”**现象
政府、各部委对**乱象也一直很关注。一直以来，**是不少企业在销售商品房时的“热门标签”，各地的**价格不断创造新高度，一些新建楼盘直接打出“****”等大幅宣传标语，宣称业主可享受从幼儿园到**再到**一条龙服务。
日前，中国经济网了解，国家工商总局出台了《房地产广告发布规定》，从2月1日起施行，其中第十八条明文规定“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺”。
此规定显然是针对房地产市场**乱象制定的，但是仅仅以广告不许承诺落户、**来规范市场是远远不够的。**本身是我国独特的**体制下的产物，广大学生家长的需求所在，有市场就必然会有买卖。所以严苛的广告法只能让房地产商闭嘴不言**，但不能让天价**变成老百姓可以承受的价格，所以依旧不能从内在解决**的乱象。
“多校划片”首现**部官文 点名24城实现划片入学
据中国经济网了解，日前，**部对于城市义务招生“放了大招”。**部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务**招生入学工作的通知》，明确提出在**资源配置不均衡、**冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。据悉，这是**部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个**。根据《通知》要求，多校划片会将热点**、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点**招生名额。派位未能进入热点**的学生，仍应就近安排至其他**入学。
2015年11月，**部召开的新闻发布会上**部基础一司司长王定华就曾表示，**部正在考虑推行多校划片。，“多校划片”是为了应对“单校划片”产生的社会问题，把学生****从“一对一”变成“一对多”，终能**哪所**由答案变成多种可能，用“电脑派位”分配学生**的**，由此消减**的优势，解决家长过分追捧**的现状。
在会上，**部点名24个城市所有县市区100%的****、90%的**初中要实现划片入学。24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
多试点城市未出台划片细则 **资源难均衡为根结所在
据中国经济网了解，长春一些**正在试点“多校划片”，一些中**成为“双划**”，其基本方案是以初中新生招生数和**毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围，片区内学生自愿申报其中的某一所初中。当某热点初中报名人数超过招生人数时，则采取电脑派位方式决定谁能入学。
除此之外，广州、上海、杭州、宁波等地仍然采取**入学，并公开表示，短期内相关政策并没有变化，相关“细则”也还没有出台。
自**部提出“多校划片”的概念开始，记者了解到，很多家长开始纠结要不要买**，如果购买的话，一旦实施了“划片”的政策，上不了心仪的**，就会做无谓的投资，如果不买的话又会失去了上好**的资格，这种焦虑的根结源于不平衡的**资源所导致。
**专家熊丙奇则公开表示，实行“多校划片”，可以大幅提高就近入学率，同时也可让“**”降温，但必须有配套措施。他认为，“多校划片”必须要同步推进义务**均衡，具体来说就是缩**区与**之间的办学质量差异，以及**内部的**之间的条件和办学质量的差异。
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