[摘要] 【摘要】进入2016年以来,一直处于低迷期的重庆楼市迎来不少好消息。一方面,“土地市场现开门红,品牌房企积极拿地布局”、“多个品质楼盘开盘热销,重庆楼市回暖迹象明显”的回暖趋势日益明显;品牌房企也主动拿出了充足货源和优惠迎接返乡置业季。
????华龙网讯?进入2016年以来，一直处于低迷期的重庆楼市迎来不少好消息。一方面，“土地市场现开门红，品牌房企积极拿地布局”、“多个品质楼盘开盘热销，重庆楼市回暖迹象明显”的回暖趋势日益明显；品牌房企也主动拿出了充足货源和优惠迎接返乡置业季。
????另一方面，重庆市政府办公厅出台《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，也带来了国家层面和地方层面的双重政策推动。日前，重庆多家银行已经降低首套房首付至两成。
????在多重利好之下，业内人士和品牌房企方面，都对重庆楼市的发展表示看好。
????捷报频传，重庆楼市现“回暖”趋势
????据市房协统计数据显示，2016年1月，重庆市商品房成交量为375.17万平方米，同比增加36.60%。商品住宅成交量为303.12万平方米，同比增加40.02%。 无疑，在2016的个月，重庆楼市已然“回暖”。
????整体数据飘红之外，不少品牌开发商也表示在1月取得满意的成绩。
????1月23日，国富沙磁巷6号楼开盘，推出高层房源240套，套内面积62.02-97.94㎡的二房和三房户型，当天销售125套，认购率达到38%。
????1月31日，中核紫金一品盛大开盘，当天推出469套房源，销售套数304套，整体去化率较高。同日，恒大御都会开盘，短短2内斩金3亿，也为业内津津乐道。
????来自重庆融创的内部消息，今年1月，重庆公司超额完成任务，2月以来，重庆融创旗下在售楼盘人气持续高涨。……
????业内人士指出，在“央妈”发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，“一大波政策正在赶来的路上”，日前，重庆多家银行已经降低首套房首付至两成。相信，伴随着中央政策的正式落地和地方个性化政策的出台，重庆楼市将进一步回暖。
????土地市场火，烧热品牌房企热情
????1月的土地市场也出现“开门红”。1月20日，新年首次大规模土地入市，共有6宗土地集中亮相，其中3宗土地拍卖成交，共溢价5275万元，其中有地块溢价率高达31.2%，被认为是重庆土地市场“暖春”的一个缩影。
????土地市场的火热更能说明房地产企业对重庆市场的信心。从去年底就开始，重庆土地市场的升温迹象显现，不少房地产企业在重庆加大投入，夺地“补仓”。
????去年12月25日，碧桂园正式杀入主城，并对媒体透露，2016年将深耕重庆，争取全年销售额进入重庆前十。
????“土豪”**，从2015年3月就不断在重庆主城拿地，巴南、渝北、九龙坡区都有土地收归囊中，更是渝北中央公园区域大的“地主”。今年1月20日，又以4.4亿拿下九龙坡区一宗商住地。
????此外，中房、万达、蓝光、格力、金融街等实力房企也纷纷主城拿地。
????国家住建部咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫谈到，土地市场新年开局迎来开门红，土地价格溢价创新高，可以很明显的看出房企信心充足，预计2016年重庆土地市场会非常火热。
????同时，重庆融创营销负责人也透露，融创中国高层对重庆市场十分关注，在未来几年，重庆市场都是融创重要的“战场”之一。
????品牌房企抢开年头筹，重庆融创启动新春优家计划
????春节年后并非传统的楼市旺季，但是
????返乡置业人群的购房比例多大？据了解，2015年12月到2016年1月，置业消费研究机构康联对返乡群体做了3次置业消费需求调研。调查显示，返乡置业群体中，38.5%的人有意愿在今年返乡置业，相比去年同期，返乡置业人群增加了近10%。
????面对这一庞大客户群群，融创、龙湖、金科、恒大、**等品牌开发商从去年底就已经开始准备，纷纷拿出了充足货源和优惠吸引返乡置业者。为吸引返乡置业人群，重庆融创在2月启动了新春优家计划，不仅有“十盘联动，首付5%，三年免息分期”，还有“高50万全城派送”。
????从市场反应来看，融创推出的新春优家计划赢得了客户的追捧。新春优家计划启动后，重庆融创旗下多个在售项目都传来人气爆棚的消息。
????“十盘联动、全系列产品共同加入，这次让利活动的规模，我们希望能够助力返乡置业成功置业，也希望通过让利回馈有换房需求的融创老业主。”重庆融创营销负责人告诉
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