[摘要] 据了解，越来越多的投资者在面对住宅库存高位且投资价值出现波动的情况下，将目光转向了商业项目，股市经历几场动荡后，具保价增值优势的商业项目也进一步被看好。且据统计，2015年全国新开业（或试业）的大型商业项目共356个，较2014年有进一步增加，商业地产的投资潜力依然被市场看好，但是，大批商场成为“空
据了解，越来越多的投资者在面对住宅库存高位且投资价值出现波动的情况下，将目光转向了商业项目，股市经历几场动荡后，具保价增值优势的商业项目也进一步被看好。且据统计，2015年新开业（或试业）的大型商业项目共356个，较2014年有进一步增加，商业地产的投资潜力依然被市场看好，但是，大批商场成为“空城”的现象却不容忽视。一面是大批商业崛起，一面是大批商场倒闭，市场潜力还在，却对商业项目本身更为挑剔。
市场优胜劣汰，是风险更是机遇!
据调查，内地现有零售商铺库存面积巨大（约为496万平方米），高纬物业咨询公司中国西部地区主管迈克尔·吴（音）说：“市场可能需要8年多才能消化掉这么大的库存。过去几年，越来越多的新商场开门迎客，有些甚至达到10万平方米。”越来越多的投资者想要从商业地产中分得一杯羹，但是面对大批崛起的商业，如何选择优势的投资产品显得尤为重要。
现实情况是不容乐观的，据调查，市场上现存商业仅有10%至15%的商场达到国际水平。大批商场因复制照搬其他商场旧模式、租户构成不佳、配套设施较差，加之地理位置的原因而经受不起市场的优胜劣汰，被迫停业或是倒闭。市场是敏感的，也是检验产品是否符合市场需要的重要标准，它有风险更具机遇，在一些商场倒闭的同时，另外一些抓住机遇，贴合市场的商业体被留下。纵观市场上的人气商业不难发现，体验式商业已经成为一个大趋势。
龙湖新壹街：创新新模式，抢占市场商机
位于观音桥的新壹街，对整个区域来说可以堪称里程碑式的项目。在商业项目的发展现状下，区域内不缺人气，不缺消费力，也不缺政策利导，但其商业模式却亟待革新，新壹街的崛起无疑恰到好处。这个由龙湖操盘，以国际知名体验式商业街区为蓝本，力主打造成24繁华街区的项目，摒弃了旧的商业模式，创新了一种全新模式——三年整体推广运营，帮助商业渡过艰难的培育期，快速盘活商业，助力投资者解决后顾之忧。
2015对新壹街来说是精彩的一年，足以稳固其高价高值商业信心红盘的地位。从单盘榜来看，观音桥龙湖新壹街年度销售额达到13.6亿元，在主城核心区的商铺中排名单盘，仅此楼盘就占到整个三北超过13%的销售份额。此外，重庆全年商铺销售10项目中，平均单价约为建面20000元/㎡，然而龙湖新壹街单价为35801元/㎡，为平均水平的1.75倍！市场是检验产品的好标准，新壹街为区域商业发展方向做了很好的一次示范。
现龙湖新壹街为回馈投资者的关注，特推出开年钜惠，建面33—51㎡空中商铺，首付两年分期，首期仅需2.9万，轻松入驻观音桥当翘脚老板！
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