[摘要] 快过年了，回家置业的大潮开始袭来。2015年12月到2016年1月，置业消费研究机构康联对返乡群体做了3次置业消费需求调研。其中，21.3%返乡群体希望在渝北区置业，位居热门置业区域首位。接下来，就让我们一起来详细了解一下渝北区的区域情况。
房天下讯 快过年了，回家置业的大潮开始袭来。2015年12月到2016年1月，置业消费研究机构康联对返乡群体做了3次置业消费需求调研。其中，21.3%返乡群体希望在渝北区置业，位居热门置业区域首位。到底渝北区有什么魅力备受重庆购房者的热捧？接下来进入房天下的剖析。
>>点击进入《2016年回家置业大特卖：温暖重庆 安心回家》
成交：2015年共成交35862套 库存压力不大
据晟城统计数据显示，2015年渝北区共成交35862套住宅，位列主城区第三名。预售面积为254万方，实际成交面积为276万方，供需比为0.92。也就是说，整个2015年渝北区的楼市是属于“供不应求”的局面，而此情况或会导致该区域2016年的房价将有所上涨。
据房天下数据显示，渝北区2016年1月的新住宅建面均价为7570元/平，环比2015年12月上涨了0.2%，同比去年上涨了0.92%，在主城区房价排行里面位列第三。从小区域房价情况来看，房价高的仍然是龙头寺和新牌坊两个商圈，人和、冉家坝等片区紧随其后。
“渝北区的房价相对核心城区要低一点，同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现，未来将有更大的发展潜力。”康联分析师说。
关注：照母山依旧火热 中央公园强势崛起
2014-2015年重庆受购房者喜爱的区域，一个是被喻为重庆楼市“黄金腰带”的江北嘴，另一个就是有着“天然氧吧”之称的照母山片区。随着五大功能区划的出台，位于渝北区的照母山成为了重庆楼市的关注热点，轨道、高速、隧道及快速交通网的搭建，引来了大量的知名房企，同时也带动了置业者们的置业倾向。
2015年秋交会前夕，政府更是出台了8大政策全力稳定楼市，其中就强调要加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域的基础设施和**、医院等基本公共服务项目的建设。这条政策非常明确地提到政府将全力打造这五个区域，对他们的楼市势必会起到正面的刺激作用。
除此以外，2015年渝北区另一个备受房企追逐的区域就是位于两路组团的中央公园片区。据房天下统计，2015年，该片区共成交11个地块，成交面积为1231028平米，总价达到了103.51亿元，楼面平均地价为2956元。其中，引人注目的是12月份被中国交建和**两大房企拿下的5宗地，成交总额达到了78.64亿元。
综上所述，2015年的渝北区不仅房价出现了上周，成交方面多次拿下主城成交周，土地市场也是引得各路开发商“血拼”。2016年的渝北区有足够的潜力和实力，成为重庆楼市火热的区域，各位欲置业该区域的购房者不妨多关注房天下，我们将为你带来各个楼盘的新动态和新优惠。
话不多说，下面就为各位看官奉上2016年春节渝北区四大热门楼盘的春节优惠，让我们一起《温暖重庆 安心回家》！
【项目介绍】大雅云居山位于渝北金开大道（轻轨三号线鸳鸯轻轨站聚信美旁）为大雅金开国际百万方城市综合体五期高端住宅项目。
【在售信息】大雅云居山轻轨高层2、7号楼，套内48-77㎡可变小户，套内7047元/㎡起，套内8379元/㎡止。
【现有优惠】团购优惠交2万优惠3万，成交即享总价6万-10万元优惠，支持公积金、首付分期，更有机会享利率85折。
【优惠】通过房天下成功购买大雅云居山的网友可额外获得3000元的房天下补贴。
| 大雅云居山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 渝北鸳鸯 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底2/4/7号楼交房 | 开盘时间 | 2015年10月17日已加推2/7号楼 | |||
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1.全景视野无遮挡：云居山位于整个鸳鸯片区制高点，利用自身地理优势形成了一线临崖景观，深受客户喜爱，园博园、翠云公园遥遥在望，满目青绿，令人陶醉。
2.完整配套一步到位：云居山位于金开大道黄金走廊及鸳鸯大商圈核心地段，商业街、超市、美食街近在咫尺，周边的**配套和运动设施也是非常完善的，完美生活一步到位。
3.便捷交通畅生活：有多条城市公交主干道环绕，紧邻轻轨3号线园博园站、鸳鸯站，便捷切换1、2、6号线，四通八达的交通，畅通全城。
项目图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【项目简介】东原星樾占地面积约4.1万方，总建筑面积27万方，综合容积率5.03，共7栋高层。建筑立面设计为ART-DECO风格；整体是以围合式进行布局，拥有大中庭，把“童梦童享”儿童专项设施进行升级。自身配带7.8万方商业，涵盖韩资康体中心。公园、**及医疗等市政配套完善。
【在售信息】东原星樾3、4号楼在售，套内均价8500元/平，主力户型为套内45-75㎡N+1可变户型，两房交1万抵4万，三房交1.5万抵6万，支持公积金及首付分期，示范区及样板房已开放。
【优惠】通过房天下成功购买东原星樾的网友可额外获得5000-7500元的房天下补贴。
| 东原星樾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 渝北高新园 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日1、2、3、4号楼交房 | 开盘时间 | 2015年10月30日加推高层3号楼 | |||
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1、照母山板块被定位为宜居城市示范区和现代都市风貌展示区，在政府规划中，未来是重庆首屈一指的高尚住宅区。
2、东原星樾周边五大公园围绕，4300亩重庆主城大森林公园——照母山森林公园，三北片区大绿肺，高负氧离子，超清新空气。项目还自带1.7万方照母山片区较大的围合式中庭，足不出户生活在天然氧吧里，感受专属私家花园。3.照母山在经历了2014年爆发后，在2015年进入全面升级时期！该区重庆市人民医院动工建设，为片区健康护航。星湖**、星湖**等**配套相继落实……多重利凸显北部新区配套大升级，照母山版块也从以前市民眼中的生态好，变为**、医疗、交通全面升级的宜居必选之地！
地理位置图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【项目简介】大鼎湖滨丽景位于渝北区果塘路2号（果塘湖公园西侧），傲居两江新区中央别墅区。占地面积23171.26㎡,总建筑面积52769.04㎡，由3栋18层、1栋12层湖滨小高层组成，套内52-78㎡，容积率低至1.76。
【在售信息】大鼎湖滨丽景目前在售3、4号楼临湖小高层现房，两梯四户，套内53-78平米户型，套内均价7000元/平；另有4号楼部分特价房在售，套内67平米户型，套内均价6300元/平
【优惠】通过房天下成功购买东原星樾的网友可额外获得高10000元的房天下补贴。
| 大鼎湖滨丽景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 渝北农业园区 | |
| 收房时间 | 2015年10月20日3、4号楼已交房 | 开盘时间 | 2014年9月27日3、4号楼已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1.大鼎湖滨丽景临墅而建，一字排开，视线毫无遮挡。凭栏远眺，古老的城堡花园，浪漫的西班牙小镇等众多异域风光，以美不胜收之势席卷而来，高高在上的优越感，中央别墅区特有的尊崇感油然而生，定格一个阶层的居住荣耀。
2．周边配套金山**、**双语**、重庆**渝北**、西南政法大学、海联学院、重医附一院分院、中百仓储超市、农贸市场、奥特莱斯购物广场、麦德龙超市、宜家家居（在建）等，除此之外，周边还拟建超五星级酒店、水岸休闲商业街、五星级豪华电影院，建成后将极大的丰富大鼎•湖滨丽景商业配套，全面满足购房者的各种生活需求。
地理位置图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
【项目简介】金茂国际生态新城地处两江新区的中央公园板块，项目占地21.7万方，总建面80.5万方，容积率2.78，物业涵盖有高层、别墅、商业、写字楼等多种业态。
【在售信息】金茂国际，首期套内63-112㎡**高层，套内均价约9300元/㎡，5号楼已开盘持续热销中，现可享交1.2万抵5万优惠。01.23-01.24金茂国际生态新城还将举办超级萌宠show，欢迎携带萌宠参与周末聚会，活动详询售楼部。
| 金茂国际生态新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 渝北空港 | |
| 收房时间 | 预计2017上半年一期高层交房 | 开盘时间 | 2016年1月16日一期五号楼已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
【项目亮点】
1. 金茂国际生态新城项目拥有“七横七纵二环”的公路交通和 “三横五纵”轨道交通，增加出行便利性，5、10号线两大轻轨站点（规划中）紧邻项目设站 。
2. 也通过良好的配套，实现业主生活的便利性：**配套有渝北****、重庆第八**、国际双语幼儿园；医疗配套有渝北区三甲医院，由渝北区人民医院和西南第四军医大联合打造。商业配套方面，因为项目地处中央公园板块商圈，未来规划有重庆世贸中心、台商中心等大型集中商业，同时项目自带15万方商业。
地理位置图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
