[摘要] 2月2日房贷新政出台,不限购城市首付比例低可至20%,为回调已久的房地产行业注入了一剂政策强心针。尽管行业基本面难言乐观,目前有92家地产上市公司发布年报预告,超过半数预亏预减,但由于刺激时点超预期,或预示地产行业即将进入政策密集期,多数机构仍然看好地产股一季度出现“小阳春”行情。
2月2日房贷新政出台，不限购城市首付比例低可至20%，为回调已久的房地产行业注入了一剂政策强心针。尽管行业基本面难言乐观，目前有92家地产上市公司发布年报预告，超过半数预亏预减，但由于刺激时点超预期，或预示地产行业即将进入政策密集期，多数机构仍然看好地产股一季度出现“小阳春”行情。
地产股逆市走强托市
央行2月2日颁布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，不限购城市首付比例低可至20%。
在此利好刺激下，昨日沪指在2700点再次承压，金融、资源股携手砸盘，而地产股逆市走强托市。截至收盘，沪指下跌0.38%收于2739.25点，而地产指数大涨1.32%一枝独秀。地产板块中，逾百只个股飘红，宝安地产(000040,股吧)、浙江东日(600113,股吧)、珠江控股(000505,股吧)、廊坊发展(600149,股吧)、深物业A、宁波富达(600724,股吧)、荣安地产(000517,股吧)、迪马股份(600565,股吧)等多只个股涨停。
广州万隆盘后数据显示，两市昨日总成交金额为3759.4亿元，资金净流入48.3亿元。房地产板块排名资金净流入前列，单日净流入23.79亿元。
记者统计了券商研报推荐个股后发现，招商蛇口是目前受青睐的地产股，几乎出现在每家券商的地产行业荐股名单上。如中金公司推荐的区域发展主题包括招商蛇口、华夏幸福(600340,股吧)、首开股份(600376,股吧)、浦东金桥(600639,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)、中洲控股(000042,股吧)；平安证券短期建议关注超跌低估值价值股保利地产(600048,股吧)、招商蛇口、华夏幸福、北京城建(600266,股吧)等，全年**关注资产配置荒下的低估值高股息率龙头保利地产、招商蛇口以及万科A；国海证券认为，1月份的超跌行情已使得部分业绩出色的白马股呈现较高的投资价值，叠加2月份政策红利的释放将催生个股反弹行情，建议关注苏宁环球(000718,股吧)、华夏幸福、空港股份(600463,股吧)、招商蛇口等。
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