[摘要] 临近年关，各大售楼部陆续开始进入放假状态，选择在年前推新的楼盘屈指可数，上周成交套数环比下降了2.5%。但随着春运的开始，重庆楼市也迎来了返乡置业的一大波客源，这也推动了整个楼市的稳步前行。
房天下讯 临近年关，各大售楼部陆续开始进入放假状态，选择在年前推新的楼盘屈指可数，上周成交套数环比下降了2.5%。但随着春运的开始，重庆楼市也迎来了返乡置业的一大波客源，这也推动了整个楼市的稳步前行。
数据：上周成交量跌价涨 建面均价为6820元/平
据晟城地产市场研究部数据统计，从2016.1.25截止到2016.1.31，主城区商品房共成交4222套，成交套数环比下降2.5%，成交面积为35.86万方，环比下降5.2%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6820元/㎡，环比上涨0.4%。各业态占比份额比较平衡，成交均价保持平稳，微涨。
区域：北部新区折冠，南岸区区排名第二
从以上数据表可以看到，在1.25-1.31日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，北部新区成交707套，环比上涨9.4%，排名；南岸区成交685套，环比上涨95.1%，位于第二；渝北区成交625套，排名第三。
开盘：上周共3盘推新 中核紫金一品成交火爆
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共3个，共推出房源1055套。
上周新开盘项目中南岸区的中核紫金一品整体去化率较高，项目开盘当天推出469套房源，销售套数304套，热销的原因有：①项目开盘蓄客时间长，备客充足；②地理位置优越，南区核心；规划配套齐全，交通便利；③价格控制合理，地价引人④本次开盘中， 约83㎡的两室两厅双卫+院馆设计户型较为热销，热销原因：带院馆,可变三房,户型方正,布局合理，通风、采光效果好是热销的主要原因。
1、 今年巴南将购60-70万方商品房作安置房
2016年巴南区采购商品房作安置房将达到60-70万方。安置房供给方式将由以往的投资新建转变为向社会采购，并将其转为安置房，用以建设养老养生休闲旅游地产，有条件的小区则将向楼宇、总部楼等发展。
据报告预计2016年底17个主要城市写字楼累计空置面积将增加32%，约1530万平方米。城市间以及同一城市不同板块间的分化将继续加大，一线城市中广州的空置率超过10%；大部分二线城市空置率超过20%；成都、重庆、无锡、长沙的空置率将至少连续第三年处于30%以上。
3、 绿色建筑评价系统重庆位居第九
2016年1月27日，美国绿色建筑委员会（U SGBC）公布了2015年中国大陆地区参与LEED绿色建筑评价系统的前十名省市。在这份榜单中，重庆位居第九，前十名省市依次为上海、广东、北京、天津、四川、浙江、江苏、辽宁、重庆、河南。
4、 重庆首套房平均利率4.38%创新低
据专业调查机构的数据显示，2016年1月，首套房平均利率为4.60%，继续创历史新低。重庆首套房利率平均折扣在9折以下，平均利率4.38%，刷至新低。
【政策动态】
1、不动产登记实施细则落地
《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施，这标志着不动产登记将在地市层面全面实施。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善，首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。并规定已婚者购房需经配偶签字同意。
2、李克强开会研究全面推开营改增 将带来大规模减税
2016年1月22日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开座谈会，研究全面推开营改增、加快财税体制改革、进一步显著减轻企业税负，调动各方发展积极性。李克强说，营改增作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，今年要全面推开，进一步较大幅度减轻企业税负。
【城市规划】
1、 重庆年内动工3条轨道新线
从市城乡建委2016年一季度新闻发布会上了解到，今年，我市将动工3条轨道新线，共63公里，分别是6号线支线二期、9号线一期、10号线二期。
2、双碑大桥西立交上半年建成通车
据了解，今年上半年，双碑大桥西立交将建成通车，双碑大桥西立交工程修建的匝道共有9条，包括4条桥面匝道和5条路面匝道，分别连接212国道、双碑大桥、双碑隧道。该立交建成通车后，从沙坪坝片区前往大学城可通过该立交经双碑隧道前往，不再绕行大学城隧道，沙坪坝东西部来往能缩至半。
3、今年重庆市要新修15条夜市
据了解，今年重庆将新建15条夜市街区。而对于夜生活一族熟悉的渝中较场口夜市、江北不夜九街等，也将进一步规范改造、提档升级。
4、轨道6号线开通江北城车站
2016年1月28日，轨道交通6号线江北城站开通。届时，6号线车站全部开通运营，重庆轨道交通线网已开通车站达到120座。
5、渝中5年增4.5万个停车位 打通解放碑地下环线
渝中区“十三五”明确了要新建40余处停车场，总计新增4.5万个停车位。未来5年，全面打通解放碑地下环道，续建雷家坡立交、解放碑东西路、大化路、茶亭北路等11条道路；新开工大坪综合交通枢纽，红云路、石油路接嘉华大桥匝道，渝州路、医学院支路等39条道路、路口及节点改造。
6、7月重庆开建首条有轨电车
今年7月巴南将开建重庆首条有轨电车，这条有轨电车连接云篆山和南彭，将建设在即将竣工的东城大道上。虽说是有轨电车，但它既不上天高架，也不入地穿行，就建在东城大道道路中间。
7、重庆将建成"一环八线"
据报道，“十三五”期间，重庆将进一步完善城市交通系统。将建成“一环八线”城市轨道交通网，新增营运里程200公里，城市轨道交通总里程达到415公里。
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