[摘要] 在房地产去库存的大背景之下,写字楼存量的压力似乎显得更为突出。
在房地产去库存的大背景之下，写字楼存量的压力似乎显得更为突出。
日前，重庆（楼盘）仲量联行发布的数据显示，2015年重庆新增供应写字楼（备注：2015年交房的写字楼）18栋，新增供应面积达约93万平方米，是2014年新增供应的近两倍，创下重庆办公楼市场历史记录新高。
根据重庆仲量联行的统计数据，截至2015年末，重庆优质办公楼体量达243万平方米。尽管2015年重庆吸纳了大约28万平方米，较2014年全年上升超过50%；但是目前重庆市场优质写字楼的空置率亦然创下了50.6%的新高。
根据重庆仲量联行的预计，2016年的写字楼新增供应大约为134万平方米，其中江北嘴是主要聚集区。短期内集中供应将继续给市场带来压力，整体市场的空置率预计会持续高企。
除了写字楼市场的不容乐观之外，重庆的购物中心尽管情况相对有所改善，但压力依然很大。根据重庆仲量联行的统计数据，2015年重庆共有8个优质零售物业开业，总建筑面积达约48万平方米，令优质零售物业市场总存量增至406万平方米。尤其是部分项目以较高的空置率开业，加之全年多家已开业项目持续租户调整，令整体市场空置率上升，但是高品质购物中心表现依然强势。
记者 甘刘林
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