[摘要] 上周主城区商品房仅成交3696套,环比下降了53.9%。
房天下讯 新年伊始,重庆楼市的“亢奋”状态戛然而止。据统计数据显示,上周重庆楼市没有加推及新开项目,土地市场上也没有商住类土地成交。再从成交数据上看,主城区商品房仅成交3696套,环比下降了53.9%,各物业备案成交量均大幅下滑。业内人士分析,春节临近,楼市逐步进入交易淡季,本月市场成交量或将呈现连续下滑走势。
数据:上周成交量价齐跌 成交均价为6155元/㎡
据晟城地产市场研究部数据统计,从2016.1.03截止到2016.1.10,主城区商品房共成交3696套,成交套数环比下降53.9%,成交面积为29.43万方,环比下降55.7%。
从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6155元/㎡,环比下降9.8%。年初市场结构性调整,量价齐跌,各物业备案成交量均大幅下滑,核心区住宅份额不足,导致整体均价大幅走低。
区域:渝北区排名 九龙坡区位列第二
在1.04-1.10日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看,渝北区成交1356套,排名,环比下降13.7%;九龙坡区成交432套,环比下降54.4%,位于第二;江北区成交365套,排名第三。
【**新闻回顾】
1、2015年重庆房企销售20出炉 龙湖持续领跑
重庆市房地产业协会向社会正式发布《2015年重庆房企销售20榜单》。榜单显示,龙湖地产、融创集团保持了“大赢家”地位。龙湖地产以53.63亿元的成绩重回宝座,融创集团和万科分列第2、第3位。
2、恒大地产2015年销售2013亿元 激增53.1%
2016年1月4日,恒大地产发布业绩快报显示,恒大地产2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿元,创恒大地产上市以来,全年销售历史高纪录,较2014年1315亿激增53.1%,增幅。也成为到目前,继万科后,第二家实现年度销售撞线2000亿元的房企。
3、楼市“新年”重庆主城1月新推8楼盘 渝北区先拔头筹
据统计,截止到1月31日,主城共有8盘推新。渝北区以3盘之量位居区域榜首,占主城总开盘量的38%。江北区其次,以2盘数量居于亚军,占比为25%。
4、重庆4家房企 跻身百亿军团
中指研究院发布了2015年百亿房企数据,数据显示,2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团。重庆的百亿军团也从去年的3家,增至4家。其中,龙湖以542亿的销售额在排名第15位,金科(312亿)排名第23位,协信(145亿)排名第70位,东原地产也首次跃入百亿军团,全年销售128亿,排名第79位。
5、重庆房博会开幕在即
重庆第五届房博会即将于1月15-17日在南坪会展中心举行,据了解,此次房博会意大利重庆总领馆专门组织了近10家意大利包括建筑设计、家居、建材、环保涂料、陶瓷等公司前来组团参展。
【上周政策动态回顾】
1、房地产广告发布规定2月1日施行 禁止承诺**地产
《房地产广告发布规定》将于2016年2月1日起施行。规定中明确,房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺。
2、公积金管理条例又有修订版本 四情形可提取配偶公积金
在本次的修订中,有专家就建议:扩大公积金的缴存范围。除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金。其中,购买、建造、大修、装修自住住房;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费,可同时提取配偶的住房公积金。【
【**城市规划】
1、郭家沱长江大桥或今年开建
据了解,郭家沱长江大桥位于两江新区和南岸区,全长1300多米,双向8车道,为公轨两用桥。今年有望开建,建设工期约4年。
2、双碑大桥西立交匝道月底有望完工
据悉,双碑大桥西立交匝道建设已进入后冲刺阶段,预计2016年1月30日开放通行。
3、新建礼嘉大桥 土主隧道连通成渝复线高速路
2016年1月5日,重庆快速路二横线桃家院子立交东至礼白立交段工程新方案出炉,未来从北部新区通过礼嘉大桥、土主隧道可快速西部物流园和大学城片区。
4、渝昆高铁2016年动工 通车后两地150可达
2016年我市将开建渝昆高铁,建成后将成为我市与南亚、东盟国家间便捷的客运大通道。
5、北滨路2016年内启动拓宽工程 多个路段变双向六车道
北滨路2016年内将启动拓宽工程,多个路段将拓宽为双向六车道。同时,五里店至观音桥还将新建一条道路,为北滨路分流。
6、龙头寺汽车北站1月9日投用 将开60条线路
重庆北站北广场西侧的龙头寺汽车北站定于1月9日(周六)投用。同时,龙头寺长途汽车站已更名为龙头寺汽车南站。
7、重庆市加速打造“1+3+9”港口群
据了解,我市正在着力打造的“1+3+9”港口群,“1”指龙头示范港——果园枢纽港,“3”指江津珞璜、涪陵龙头、万州新田3个铁公水联运枢纽港,“9”指主城寸滩、永川朱沱、渝北洛碛、长寿胡家坪、丰都水天坪、忠县新生、奉节夔门、合川渭沱、武隆白马等9个专业化**港口。
8、中新(重庆)项目管理局设立 两江新区打造项目核心区
1月8日下午,伴随着中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局的正式揭牌、一大批中新合作项目在揭牌仪式上签约,备受关注的中国和新加坡第三个政府间合作项目-中新(重庆)战略性互联互通示范项目正式启动。
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