[摘要] 临近岁末，千万级别墅的销售，成为2015年重庆楼市年终盘点的亮点。据铭腾机构的数据显示，重庆千万级别墅市场的成交为22亿，而高端物业成交占比大的企业依旧是龙湖，其代表作为江与城天鉅以及龙湖紫云台等。
华龙网讯 临近岁末，千万级别墅的销售，成为2015年重庆楼市年终盘点的亮点。据铭腾机构的数据显示，重庆千万级别墅市场的成交为22亿，而高端物业成交占比大的企业依旧是龙湖，其代表作为江与城天鉅以及龙湖紫云台等。
惊人：高端别墅市场 龙湖占有率高达65%
据统计数据显示，全年重庆市千万级别墅销售22亿的金额中，龙湖别墅就卖了14.4亿元，占比超过65%；在成交套数上，重庆千万级别墅卖了154套，龙湖占98套，占比64%。
在龙湖旗下的高端物业中，千万级别墅的成交主要来自天鉅及紫云台，其中，江与城天鉅95套千万级别墅，开盘当天顶豪全部售罄，成交95套，金额13.8亿元。回顾开盘现场，江与城天鋸还出现了5人抢1栋别墅的奇闻，1抢一栋，当天即达到100%去化。成为重庆独栋别墅在开盘套数、金额成交的销售新纪录，双冠项目。
龙湖方面认为，这是因为重庆购房者对高端物业的需求开始加大。“我们经过多年的市场调研，发现2006年那批买龙湖南湖郡，香樟林的业主，现在的换房需求都比较强，而当时能买南湖郡的业主，其实就等同于现在千万级别墅的购买能力。”
分析：龙湖高端号召力源自品牌与细节
从江与城天鉅销售现场的信息分析，其大部分成交来自龙湖别墅老业主，占到了2/3，此外还有住其他别墅的客户。龙湖高端物业的热销，不仅是多年对高端市场的培养，更在于在其的产品研发能力。
在千万级别墅的产品设计上，户均车位配置6个，多达10个，花园从400-2000平方米，全采光地下室高层高6.2米。在功能上，针对高端用户，用户儿童专属活动区，男主人独立衣帽间等布置。
近日，世联地产一项统计数据表明，2012年成交了14套千万级别墅，而2013年的成交量达到了50多套，2014年的千万级别墅成交的套数为80多套。2015年千万级别墅成交目前已经突破154套，相当于前三年的总和。
而在重庆，龙湖千万级别墅连续两年都成为市场热销的主角儿——去年的龙湖两江新宸紫宸，一周销售7.7个亿，今年的江与城天鉅，单日销售13.8亿。由此可见，在重庆高端市场、特别是豪宅，惊人占有率，代表重庆别墅高水平。
在明年，在大竹林地块，很可能再造一次“江与城”现象，批次滨江高端别墅项目预计明年上旬入市销售，相信以龙湖22年造墅经验大成，必将带给重庆高端别墅市场又一场新的惊喜。
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