[摘要] 据晟城统计数据显示，11月份重庆商品房共成交21620套。
房天下讯 临近年末，各大房企为冲刺年度业绩任务，纷纷使出各种促销手段，加大了开盘新推力度，这也间接地拉动了重庆商品房成交均价小幅上扬。据晟城统计数据显示，11月份重庆商品房共成交21620套，成交建面均价为6980元/㎡，环比上涨1.9%。而在开盘方面，11月共推出4052套房源，环比上涨107.1%。
数据：11月共成交21620套商品房 九龙坡居首
据晟城统计数据显示，11月商品房成交21620套，环比下降9.4%，同比下降26.8%。
11月商品房建面成交均价6980元/㎡，环比上涨130元/平，环比涨幅为1.9%，同比上涨2.6%。
区域方面，11月九龙坡区商品房成交3476套，环比上涨2.2%，排名；南岸区商品房成交3144套，环比上涨4.5%，排名第二。渝北区的环比涨幅大，以2783套的成交量排名全市第三，环比涨幅达到24.24%。两江新区的环比降幅较大，11月仅成交2131套，环比下降幅度达到了42.65%。
临近年底，各大开发商增加推盘放量，积极备战年底房地产市场的促销大战。据统计，主城区11月累计17盘开盘，共推出4052套房源，环比上涨107.1%；推出体量29.6万方，成交1715套，环比上涨121.6%；开盘套内成交均价9824元/㎡。
11月新开盘高层供应3936套，环比上涨115.4%；成交1689套，环比上涨147.7%；成交率37.3%； 开盘成交主要以刚需、刚改产品为主。
11月新开盘洋房供应84套，环比下降35.4%；成交19套，环比下降79.3%；成交率22.6%；本月洋房推量减少，仅1个洋房项目开盘。
11月新开盘别墅供应32套，成交7套。仅远洋•高尔夫国际社区 1个别墅开盘，因为开盘前期蓄客量不足，再加上价格高，区域内客户目标客户群较少等因素，开盘的成交率仅为22%。
土地：供需大幅上涨 商住成交率高
据统计，11月拟供应土地38宗，供应体量474万方，环比10月上涨幅度达到了458%。终成交土地19宗，体量355万方，环比上涨373%。其中，工业拟供应25宗，成交7宗；商住拟供应13宗，成交12宗。
成交方面， 11月商住土地成交共12宗，成交体量为269万方，同比上涨124%。主要位于巴南区（2宗）以及两江新区（8宗）。 11月商住土地成交共52亿元，同比上涨27%。楼面地价为1923/㎡。
一、乐视置业出手豪气，4.2亿拿下两地
重庆乐视置业成立于今年10月30日，斥资4.2亿拿下两江新区两地，总建筑面积19.8万方。 该地块位于两江新区龙兴组团，乐视拿下这两宗地后，预示其重庆项目开始进入实质阶段。 乐视与重庆市政府、鑫根资本的合作在渝签约。该地块将是乐视在重庆两江新区设立独立核算的乐视云公司的总部。
龙兴工业园简介
渝北区东部，两江新区东北部； 南接江北区复盛镇、鱼嘴镇； 西连渝北区玉峰山镇、台商工业园、两路寸滩保税港空港功能区区和江北机场； 北临渝北区统景镇；
交通方面，渝宜高速、绕城高速，到主城20以内。 龙兴工业园与两江新区10个功能区距离在30以内。 复盛高铁站（建设中），乘坐高铁前往成都、西安、武汉、上海、广州等地，都将不超过8。场东联络线南线建成后，直通江北机场T3航站楼，不超过10； 规划有轻轨8号线、14号线、15号线、16号线。
二、两江集团豪掷27.5亿，连取三地
两江集团11月27日豪掷27.5亿取得两江新区悦来组团三宗地块，总建筑面积91.8万㎡，楼面均价为2997.2元/㎡。 地块质素决定土地用途，该地块容积率均在2.5及以下，未来极有可能修建为复合型全物业综合体项目。
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