[摘要] 一周前，大规模排队**买房的现象再次出现在龙湖两江新宸。这个“商圈+**”的热销案例，使两江新宸项目开盘销售达1.8亿元，其小高层套内9200元/㎡的均价，意味着礼嘉已全面超越照母山高层均价，成为三北区域高端生活区的标杆。
一周前，大规模排队**买房的现象再次出现在龙湖两江新宸。这个“商圈+**”的热销案例，使两江新宸项目开盘销售达1.8亿元，其小高层套内9200元/㎡的均价，意味着礼嘉已全面超越照母山高层均价，成为三北区域高端生活区的标杆。
这个久违的热销盛况，让市场笃信，楼市春天不是行情催生的，而是好产品催生的。从2013年7月两江新宸首开洋房产品到2015年12月，2年内劲销50多亿，龙湖两江新宸成为重庆名副其实的“热销教科书”。
龙湖·两江新宸高层开盘热销现场
在礼嘉，随着区域逐步成熟，冲着区域内的**、交通、医疗等成熟配套，以及商业、生态、游乐以及宜居配套都正在迅速兑现的“城熟”生活，礼嘉礼嘉吸引了更多的市民奔向这里。随着前一轮的热销之后，本月龙湖两江新宸将推出年度狠货——带****的非毛坯小户。
在礼嘉商务区的发展中，核心商圈、繁华区域独有的物业形态，小户产品也在礼嘉生根发芽。在龙湖两江新宸布局礼嘉商务圈的物业形态里，有业内人士表示，小户是具市场杀伤力的产品。
“为了分享成熟商圈更多的资源和配套，小户成为一种以小面积换取大配套的物业形态出现在各大商圈核心的繁华地段。”从小户的产生轨迹表明，在礼嘉商务区已经发展成型的当下，是小户产品的黄金销售期。由此，在龙湖两江新宸靠近商圈、轨道平场站和两江****的地块上，套内36-64㎡的非毛坯小户将震撼加推。
带******的房源本来就少，更别提示带****的非毛坯小户。在龙湖两江新宸即将推出的非毛坯小户产品，分期首付5-7万左右，剩余首付款在2月20日前补齐，就可以买到一个15年优质**资源的精品小户。对于一个有**需求的家庭，这套小户可以解决一个家庭的三大问题：******，陪**家庭的房屋租赁以及未来核心商圈的投资产品。
3年成城吸引“移民”将有10余万人奔赴礼嘉
11月，龙湖两江新宸的高层和别墅的销售，就吸引了3000多户家庭进入该区域。加上之前龙湖悠山郡的5000余户家庭以及未来版块内吸引的外来人口，礼嘉将打造成一个由18万常住人口，60万消费人群的区域。现在，一场轰轰烈烈的“移民潮”正在礼嘉发生。
与此同时，有业内人士表示，2017年，礼嘉将会迎来版块价值的再次腾飞。未来人和、照母山、汽博、鸳鸯、悦来，甚至跨江的蔡家板块，都会成为礼嘉商务区的消费人群。未来3-5年内，上述片区会有大量的人口入住，且消费力都不低，这不仅是礼嘉商圈未来经营的核心逻辑，也是重庆市民提前移民礼嘉的市场逻辑。
两年热销50亿 两江新宸热销背后的价值推手
再没有比销售数据更直白的竞争结果。从2013年开始，龙湖两江新宸就用热销概括了礼嘉区域和一个地产项目的热度，从别墅、洋房、高层、商业等产品，都在礼嘉造就热销传奇。
2013年7月洋房首开，金额、面积、套数遥遥领先当月洋房物业的销售。9月，联排别墅开盘揽金超3亿。12月，高层首开，认购116套，去化率达90%。2014年6月，千万级别墅6天认购7.7亿；7月，社区风情商业欢乐金街首推，当天被疯抢。2015年7月，2年劲销50亿，成为重庆名副其实的“热销教科书”。
为何市民集体搬迁到礼嘉？
礼嘉商务区不仅是重庆滨水低密度高端休闲商圈，拥有大型购物中心、美食中心、商务交流中心等休闲型商业体；与此同时，在由悠山郡幼儿园、****、礼嘉**和两江**在一起构筑的15年基础优质**资源的礼嘉，更是市民心中的宜居之所。而在重医金山医院和礼嘉儿童医院开诊后，宜居已经让礼嘉有了更多的身份内涵。
全配套到位 让买了房子的人能住下来
近日，礼嘉区域利好频传。继两江**落户礼嘉之后，一个以“寨堡”文化为主体的白云寨已动工，打造一个生态化的文化公园。与此同时，位于礼嘉张家沟水库旁的华侨城欢乐谷预计将在2017年暑假期间开园亮相，力争在当年内，让项目中受关注的陆地欢乐谷和玛雅水公园都同时开园。
龙湖两江新宸所在的礼嘉商圈，在市民大规模入驻前，项目周围已经有成型的轨道交通运行。周围有隧道、立交、匝道组合的城市公路路网，有开业的儿童医院和金山医院，再加上两江****的进驻、欢乐谷开建等，两江新宸已成为北部新区全能配套大盘和市民抢先入驻的价值高地。有业内人士表示，未来北区的居民，没有理由拒绝一个距离更近、体验更好、停车更方便、消费更丰富的礼嘉商圈。
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2012——2015年 礼嘉发展年鉴
2012年
6月 礼嘉6条主干道基本建设完成
8月 龙湖大规模投资42.2亿圈定礼嘉
12月 六号线礼嘉站开通
2013年
3月 龙湖两江新宸动工
11月 ****正式签约
12月 轨道6号线金山寺站开通
2014年
1月 北环礼嘉匝道开通
3月 市儿童医院开诊
9月 地铁六号线跨江链接南岸，华侨城动工建设
2015年
2月 地铁6号线平场站开通
6月 ****动工，****规划
10月 两江****落子礼嘉
11月 龙湖两江新宸迎来大规模“移民潮”
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