[摘要] 11月土地市场恢复到之前水平,14宗土地供应,大部分以挂牌形式成交。
房天下讯 10月重庆土地市场迎来近年来次零供应,一冷到底。与土地市场热闹的场景相比,重庆土地市场显得“格格不入”。经过一个月的沉寂,11月土地市场恢复到之前供应水平,14宗土地供应,大部分以挂牌形式成交。两江新区成为11月土地供应主力。
(注:因10月无成交数据,仅与9月成交数据对比)
成交
供应回归14宗地成交 量价齐张
据房天下统计数据显示,重庆11月共成交土地14宗。从整体数据来看,与9月相比数据均出现一定幅度的上涨;同比去年11月除楼面价有1%的下跌之外,其余数据也是呈现上涨趋势,特别是成交面积上,有大幅度的攀升。
成交金额60亿元,与9月相比上涨59%,同比涨40%;成交面积159万方,与9月相比大涨87%,同比去年11月则上涨261%,幅度较大。
本月成交的14宗土地,仅有一宗小幅溢价0.64%,其余均为底价成交。
区域
两江新区供应爆发 10宗土地齐入市
11月一共有14宗土地成交,其中两江新区就占了一大半,10宗土地入市成交,分别来自龙兴、鱼嘴、悦来这三个新兴区域。
这三个新兴区域也是北区置业的一大趋势,供应量大,地块优质,更易开发打造高端住宅产品,也适合向往北区置业购房者的需求。特别是悦来,一方面又政府的大力支持,另一方面,华侨城的强势入驻,也给该区域带来新的活力。
当然,悦来与其他两个区域相比,在价格上也拉开了距离。11月成交的3宗悦来组团地块楼面均价在3040元,相对于新兴区域来说,破3000的楼面价,真不算低。据了解,三宗地块终被两江置业摘得。
10月土地成交详情
房企
房企抄底热门区域 拿地积极性不高
近来,品牌房企拿地积极性不算高,蓝光算是比较活跃,囤地备战重庆市场。
蓝光继9月出手拿下弹子石一块地之后,11月又再次出手获得巴南李家沱一地,该地块占地超242亩,用途为二类居住用地、商业用地,容积率为2.31,成交总价6.9亿元,楼面价1850元。相比蓝光在弹子石拿地的价格,本次李家沱组团所拿地块价格“亲民”许多。
此外,重庆乐视界置业发展有限公司进军两江新区拿下超381亩地;两江置业收获悦来3宗近644亩土地。
年末重庆土地市场或迎来爆发式供应。据统计,12月截至目前已经有21宗土地入市,其中沙坪坝区、两江新区仍为供应大户。
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