买房子，除了地段价格等因素外，得房率也是一个很重要的考虑因素。有人不禁要问，多少以上的得房率才能算的上是好房子呢？是不是得房率越高越好？高层的得房率是不是要比洋房更高呢？对于种种的疑问，请大家接着往下看。
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 如今得房率是买房比较重要的一个**，尤其是首次置业的购房者以为得房率只有高层才会有。其实不然，如果实在同等条件下，洋房住宅与高层住宅相比，洋房的大露台、飘窗、入户花园的面积会比高层的得房率较高。
那么得房率是不是越高越好呢？其实也不是，如果得房率越高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。一般，得房率在80%—90%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。以渝北三亚湾的英利狮城花园为例，该小区的6+1洋房楼层不高，一梯两户的设计，使得分摊面积算下来更超值，所以人居环境也更为舒适。
随着城市的发展，楼房越建越高，一幢幢高层建筑拔地而起，花园洋房越来越少，6+1的纯洋房更是逐渐成为稀缺房源。花园洋房以其得房率高、采光效果好、户型合理等优势被定义为追求高品质生活的稀缺之物。
据了解，英利狮城花园6+1洋房套内面积约84-166㎡，建面均价7100元/㎡，团购平层交2.5万抵5万，跃层交2.5万抵6万。悦景高层也在持续火热销售，套内面积约47-98㎡，建面均价5888元/㎡，团购一房、两房交1万抵2万，三房交1.2万抵3万。
同时商铺正在热销中：准现铺、临轻轨、临**、临超市，底商、原价25000，本周内限时抢购仅限5个名额，均价15000，并买一层可得两层，有烟道无行业限制。总价100万—200万左右。汽博中心三亚湾临街商铺，紧靠市公安局办公大厅（出入境签证中心）。交通便捷，机场高速三亚湾下道即达。
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