[摘要] 关注理由房价飙涨、一房难求，是目前福州热门**的真实写照。近日，海都记者走访了解到，今年，不少划片到优质**的**，均价达到2.4~2.5万元/平方米左右，小户型的单价甚至突破了3万元/平方米，一年涨幅达40%~50%。
关注理由房价飙涨、一房难求，是目前福州热门**的真实写照。近日，海都记者走访了解到，今年，不少划片到优质**的**，均价达到2.4~2.5万元/平方米左右，小户型的单价甚至突破了3万元/平方米，一年涨幅达40%~50%。
业内人士介绍，很多热门**，不管房龄有多老、条件有多简陋，只要能落户，就有购房人不惜重金全款“抢”房。对此，**专家认为，只有**均衡、公平，才是遏制**“野蛮生长”的良药。
市民：钱在股市套了半年 **单价涨三千
今年年初，福州市民萧先生曾打算买一套划片湖滨**的**，当时首付还差一点，便将钱投入股市，希望赚笔钱凑首付。结果股市震荡，资金被套了大半年。近期股市有所好转，他再问中介才知道，年初看中的**，已从1.8万元/平方米涨到了2.1万元/平方米。
事实上，一年多来，福州不少热门**都在飙涨。鼓**、二**的**，去年均价约2万元/平方米，目前小户型的单价已突破3万元/平方米，大户型的也要2.4~2.5万元/平方米；钱塘**、温泉**的**，均价也由去年的1.8万元/平方米涨到2.4~2.5万元/平方米左右，涨幅接近40%~50%，总价150万元以下的小户型房源更是香饽饽。
调查：因划片优质** 小区身价翻一番
**单价飙涨，与房源愈发紧张有关。根据福州“小升初多校捆绑派位”新政，试点校**毕业生“两证统一”才可直升对口初中，这导致许多家长对**持有6年，市场上可流动的**因此大幅减少。
而位于**路九彩弄的九彩华庭小区，受益于划片变动，房价立马两重天。
麦田房产**店相关负责人介绍，2014年以前，九彩华庭划片达明**，均价只有1.6~1.7万元/平方米。去年**划片微调，九彩华庭被划入钱塘**。“房价一下子蹿升，因小区较新，是电梯房，绝大部分户型都卖到3万元/平方米以上，几乎翻了一番。”
上述负责人说，近期九彩华庭刚成交一套30多平方米的小单身公寓，卖到了130万元，单价约4万/平方米。
但附近不少居民也有怨言，由于片区内**成交火热，造成适龄学生较多，钱塘**很多班级里，学生数达50多人，大班教学或影响教学效果。
**“奇货可居”再破也有人抢
“既然要买**，就不能在意房子长什么样！”采访中，多位房产中介告诉记者，很多热门**，不管房龄有多老、条件有多简陋，只要能落户，就有购房人不惜重金全款“抢”房。
昨日，华林路一家房产中介的陈小姐，就带记者看了一套划片温泉**的**。房子位于省建材设计院小区，建于1986年前后，房龄约30年。记者在小区里看到，西侧几栋楼用红砖砌成，如今墙面斑驳、楼梯间十分阴暗。
“别看这个小区破旧不堪，上月还成交了一套50多平方米的砖混房，位于1楼，总价110多万，均价要2万多！”房产中介说，那套房条件很不好，地基下陷、墙体开裂，但客户还是一次性付了款，就为落个户。
专家：**资源均衡、公平，才能化解**畸高房价
采访中，一些市民表示，许多**条件简陋，买了也不大适合住，买房等于买名额，孩子**后，家长天天远程接送，背离了“就近入学”的原则，加剧了上放学时段的交通拥堵。
业界人士也提醒，现在一套**至少都要持有6年，资金成本较高，购房人对资金要考虑清楚。此外，在购买时，也要充分了解房屋状况，比如是否为危房，以免影响自身安全。
**如何降温？多位房产中介人员均认为，只要现行的入学政策不变，优质的**资源始终是稀缺的，**还会涨价。
对此，我省**学者张文质说，只有实现了**资源均衡、公平，才能化解**售价非理性上涨的形势，但这是一个长期过程。
张文质建议，政府要持续加大投入，特别是向师资薄弱的中**倾斜。他建议，可尝试通过师资流转，促进**均衡。比如，应届毕业生不直接到薄弱中**，而是到优质中**锻炼成长，而把有一线经验的老师输送到薄弱中**。
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