[摘要] 一方面开发商们组队上京“抢购”北京土地，一块块土地被推上地王宝座，而另一方面碧桂园却因为资金问题掀起一阵退地风波。纵观重庆2015年上半年土地市场，金隅大成以37亿元总价勇摘得约38万平方米南岸茶园新区府旁地块，成为重庆上半年成交面积地王，而此前的一些地王项目也陆续入市，即使都是地王，却有着不同的际遇。
房天下讯 一方面开发商们组队上京“抢购”北京土地，一块块土地被推上地王宝座，而另一方面碧桂园却因为资金问题掀起一阵退地风波。纵观重庆2015年上半年土地市场，金隅大成以37亿元总价勇摘得约38万平方米南岸茶园新区府旁地块，成为重庆上半年成交面积地王，而此前的一些地王项目也陆续入市，即使都是地王，却有着不同的际遇。
际遇各不相同的“地王”
从07年至今，重庆主城区地王频出，其中光弹子石就先后出现4个地王，以至于被誉为地王孵化地。这些拿地的开发商有强强联手形成的联合体，也有“单刀赴会”的，时至今日地王们却有不同的际遇。
据了解，2013年5月，恒大地产以总价50.45亿元购得重庆北部新区照母山区域4宗土地，共计1007亩，平均楼面地价4340元／平方米，成为重庆2013年上半年总价“地王”。项目占地面积约1006亩，总建筑面积117万方，项目总规划户数10682户，容积率1.73，2014年4月项目一期开盘，开盘三吸金3亿元人民币，成交均价均价9800元/平方米，如今已经多次开盘加推，均取得不错的销售成绩，也是迄今为止也是单个房企竞得地王后开发较为成功的项目之一。
此外，2007年注定是重庆地王频出的一年，中海联合九龙仓疯狂拿地，先后以75亿元和25.4亿总价分别夺得弹子石、江北城一地块，前者还创出了当年的重庆总价地王，同时也是截至目前为止重庆市场的总价贵地块。江北城地块两者共同开发，具有鲜明的特色擅长商品房开发的中海先后推出紫御江山、寰宇天下项目，且成为区域热销项目，而九龙仓则是经营商业，开发了国金中心去年入市。
值得注意的是，弹子石一单价地王项目至今还未动工。资料显示，2013年年5月，弹子石一地块吸引了万科、金科、招商等众多房企大佬争抢，经过93轮的激烈争夺之后，终和瑞房地产以7.8亿元成功斩获该地块，溢价率高达142.4%，折合楼面价8727元/平方米，成为重庆土地市场上有史以来的单价高地王。
延伸：前三季度共出让94宗地地王诞生在茶园
据房天下统计1-9月，重庆共成交94宗土地，其中4月仅成交一宗地，而6月却迎来年内小高峰，成交35宗地。
1月初恒大以底价413436万元摘得重庆主城江北区观音桥（溉澜溪南部片区）组团G标准分区G18/04、G20-1/04、G26-1/05号宗地，成交面积198.74亩楼面价4018元/平方米，该地块为前三季度成交总价高的一宗地。
值得注意的是，前三面积地王诞生在茶园。2015年6月30日，重庆主城南岸区茶园-鹿角组团A分区A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04号宗地以370152万元挂牌成交。该地块由金隅大成获取，占地面积为380962平方米，建筑面积为1442522平方米，起拍底价为370152 万元，起拍楼面价为2566元/平米，容积率为3.79。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
