[摘要] 重庆晚报讯昨日,重庆晚报记者采访获悉,在旺盛青春需求带领下,邻近高校的精装公寓租售两旺,成为楼市投资热点。上周末,家住四川省南充市的邓先生来大学城探望在美术学院**的孩子,跑了七八家宾馆全客满,无奈选择离**稍远的宾馆。
重庆晚报讯 昨日,重庆晚报记者采访获悉,在旺盛青春需求带领下,邻近高校的精装公寓租售两旺,成为楼市投资热点。上周末,家住四川省南充市的邓先生来大学城探望在美术学院**的孩子,跑了七八家宾馆全客满,无奈选择离**稍远的宾馆。 一家取名爱情公寓的老板告诉重庆晚报记者,每逢周末,**周边酒店公寓早早就被大学生占领。不少人长期校外租住,让周边精装公寓一房难求。 “几乎每挂出一套房源,便会被学生租走。”从事二手房中介的隆滩房产店长童晓林告诉重庆晚报记者,主要生意来自大学生,龙湖U城、富力城、熙街等推出的精装公寓非常抢手,月租金800-1200元。 重庆晚报记者了解到,龙湖U城精装公寓2010年以来提供约3600套公寓,几乎全部入住,洋房别墅等入住率不到40%。精装公寓业主大部分是投资客,瞄准的也是高校附近旺盛租房需求,有些业主干脆把公寓转租给酒店。据不完全的统计,龙湖U城、富力城、熙街矗立30家酒店公寓,仅龙湖U城便有14家酒店和公寓。 “精装公寓一直是楼市投资热点。”重庆中原地产工商铺总监何倩称,主要有两大类:一是位于步行街等闹市中心房源,二是位于大**区周边包括大学城、北碚、渝北等区域精装公寓。龙湖U城精装公寓开盘8期均销售一空,投资者主要看中 及门槛较低,龙湖U城等大学城片区精装公寓每套售价不到16万元,月租800-1200元,年约6%-8%。转租给酒店经营,不考虑物业增值,固定回报也有4%-5%。开发商提供首付分期优惠,投资门槛降至万余元,赢得年轻投资客关注。 重庆晚报记者 陈富勇 |