[摘要] 2015年自步入“金九银十”以来，改善型住房市场明显激增，随着人口新政策“二胎”的全面开放，传统两居已经满足不了现阶段的家庭需求，改善型住房在九月十月两个月得到众多置业者的青睐。据市场成交统计，受人追捧的，还是户型优质、交通方便有轻轨的房子，以及套内在90平方米以上的三房为主。
2015年自步入“金九银十”以来，改善型住房市场明显激增，随着人口新政策“二胎”的全面开放，传统两居已经满足不了现阶段的家庭需求，改善型住房在九月十月两个月得到众多置业者的青睐。据市场成交统计，受人追捧的，还是户型优质、交通方便有轻轨的房子，以及套内在90平方米以上的三房为主。
品质型住宅市场凸显
在中央及地方稳定住房消费系列组合拳政策的刺激下，2015年6至10月份，商品房销售面积同比增长3.9%，而1至5月份为下降0.2%，热点城市住宅交易量明显上升。据机构研究，我国购房主力人口将于今年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。因此，人口数量的调整，以及新建房屋质量上上的调整将成为现阶段房地市场的必经之路。
房地产市场上对品质要求的提高，改善型住宅量增大，再加上国家宏观政策调控，根据政策，二套房首付比例下调至40%，降低了改善型置业门槛；政策加快了户籍改革步伐，放宽了户口迁移；政策鼓励组合贷款，还简化了贷款审批流程，加快了审批速度，这些对改善型住宅需求者来说都是福音，使改善型住宅在房地产市场上表现突出。
以重庆市场来说，从今年秋季房交会客户看房情况来看，大多都更青睐于三房及以上的户型，在他们看来，现在买三房的价格比较合适，而且首付用公积金可以只付两成，用商贷也是两成半，属于可以接受的范围。再加上虽然现在是两个人住，但以后还会有小孩，双方父母又要过来住的话，买七八十平米的房子估计住不到几年又要换，还是一步到位好。
香格里拉阔景轨道洋房受热捧
购房者除了关注住宅户型、品质外，交通也是他们买房关注的点。现在，重庆大多数购房者和前几年大家买房都往两路、大竹林、礼嘉、茶园等周边跑不一样，如今的购房者更倾向于回归城市核心，很看重交通及周边配套。诸如沙区核心纯洋房高端品质盘俊峰•香格里拉，凭借得天独厚的自然资源和轨道一号线石井坡、磁器口双站伺服的优势，不断的吸引着沙区乃至主城核心改善性购房者的眼球。
俊峰•香格里拉受热捧，资源和出行方便是一方面，价格也是一部分原因。由于贷款政策放宽，大部分楼盘首付都能在30万元以内搞定，也成为促进购房者购房的原因。据俊峰•香格里拉营销总监介绍：“套内约79-147㎡的【树与墅】组团，已经呈现！预计总价79万起，对于年轻的购房者而言，在当前的政策形势下，完全能实现一步到位的居住需求。
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