[摘要] 近日，大渡口区与大连万达商业地产股份有限公司近日签署了投资框架协议，将把万达广场引进大渡口，另外，华润万象汇项目计划将在年内动工，业内人士表明，本次万达和华润的入驻，将直接改写大渡口商业格局。
近日，大渡口区与大连万达商业地产股份有限公司近日签署了投资框架协议，将把万达广场引进大渡口，另外，华润万象汇项目计划将在年内动工，业内人士表明，本次万达和华润的入驻，将直接改写大渡口商业格局。
现状：大渡口价格洼地 发展潜力大
大渡口目前虽有佳兆业、贝蒙、华润、绿地、融科、中房、雅居乐等地产巨头入驻，但市场表现却没有呈现金开之势，大渡口房价也一直在主城9区的低价区间徘徊。根据重庆房价点评网数据显示，今年1-9月，大渡口建面成交均价为5819元/平方米，明显低于重庆主城商品房成交均价6814元/平方米。
大渡口进行规模性发展相对较晚，处于价格洼地，但发展步伐却很快。据《大渡口区2014年国民经济和社会发展统计公报》显示，2014年，大渡口加大对房地产开发的投资，共投资124.7亿元，增长28.8%。各大开发商也积极在此布局，绿地城、佳兆业·滨江新城、贝蒙心湖湾、蓝光中央广场、佳禾鑫·星座等项目相继亮相。
改写：两大商业帝国双双落户大渡口
据介绍，大渡口万达广场将修建在轻轨2号线建桥站附近，规划占地面积78.8亩，有大型购物中心、国际影城、室内步行街等业态，将弥补建桥片区没有大型商业配套设施的不足。
另外，华润万象汇项目已经确定落户九宫庙商圈东风村片区，计划将在年内动工，项目包括集中Shopping-Mall、临湖餐饮聚集地、街区式商业、亲子**培训基地等业态。建成后，九宫庙商圈综合体体量将扩容1倍以上。
未来：“万达效应”带动区域消费 “华润模式”助力商业升级
据了解，随着重钢整体环保搬迁，大渡口的商业逐步发展，如今大渡口区域九宫庙商圈已初具规模，蓝光中央广场也已开街，大渡口商业氛围逐渐浓厚，吸引不少市民到大渡口就业和置业。一位姓张的购房者告诉房天下，“近一直在纠结要不要买剑桥板块的房子，听说万达广场落户在此，华润万象汇入驻后，我觉得大渡口的商业配套愈发成熟，在此购置新房也是不错的选择。"
对于万达广场和华润万象汇的入驻，业内人士预测:“这不仅会改写大渡口的商业格局，助推大渡口区域整体的提档升级，各大开发商将会加速进行项目开发，房价在未来也可能会呈上升趋势。”
对于万达，曾有业内人士这样评价道：“即使再冷僻的区域，也会因万达的到来‘点石成金’”。在重庆主城，南坪万达广场成功带动南坪区域内消费，盘活南坪商圈。巴南万达广场以惊人的速度在巴南崛起，助力巴南完善生活配套。
而华润的力量也是不容小觑的，十余年来，华润万象城的足迹遍布。“华润走到哪，人流跟到哪”，去年，重庆万象城正式开业，入驻品牌总数超过300个，引领杨家坪商圈成为时尚的都市消费区。所以，万达和华润的入驻将改写大渡口商业格局的这一说法并不夸张。
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