[摘要] 近国家政策连连出台，先是上周五的降息降准，然后本周四晚上又出台了“普遍二孩”政策。无论是业内还是购房者，都表示在国家大力的政策扶持下，房价反弹已呈箭在弦上，因此观望的购房者越来越急迫地想要入市。近听闻，重庆南岸区房价有所下降，这是真有其事还是空虚来风？
近国家政策连连出台，先是上周五的降息降准，然后本周四晚上又出台了“普遍二孩”政策。无论是业内还是购房者，都表示在国家大力的政策扶持下，房价反弹已呈箭在弦上，因此观望的购房者越来越急迫地想要入市。
近听闻，重庆南岸区房价有所下降，这是真有其事还是空虚来风？本着为购房者负责的小编赶紧为您带来前方消息。
据房天下数据显示，南岸区住宅评估均价为7759元/平米，环比上月是下降了0.58%，但同比去年仍然是上涨了5.53%。
从商圈来看，南坪商圈的价格为8529元/平，环比上月下降了0.23%；茶园新区的住宅均价为6252元/平，环比上月是下降了1.07%；南滨路的住宅均价下降幅度大，环比上月下降了8.52%。但是经开区、弹子石、**路三个片区的房价都有小幅度的上涨。
据晟城的统计数据显示，南岸区在上周共成交了733套，环比上上周上涨了100套，上涨幅度高达15.8%。综合这几项数据，可以看出南岸区的房价有小幅度的下降，但开发商的让利也换来了成交总量的上涨。
我们再来看看典型几个楼盘的房价是否有上涨趋势？首先是位于七公里的保利观塘，10月21日的均价为8000元/平米，该价格已持续两月有余，而房天下上公布的的低价5900元/平米主要还是集中在为数不多的几套特价房源。
紧接着我们再来看看位于茶园新区的奥园城市天地，该楼盘现有均价在6600元/平，这个价格一直从今年4月持续至今，相比于之前的7500元/平，的确有大幅度的下降。但分析其均价下降如此明显，主要是在3月份以前，奥园城市天地加推的是花园洋楼、墅院洋房，而现阶段，该楼盘主推物业类型为53-77㎡小高层以及84-122㎡的洋房。因为物业类型的不一样，所以均价也会有大幅度的下降。
后，我们来分析一下位于弹子石的国际社区。该楼盘现有均价为8500元/平，此价格也是从今年的5月份一直延续至今，并未有大幅度的波动。而今年3月份出现的7000元/平的低价，乃是建面价格，如果换算成套内价格，也在8000元左右。
综上所述，南岸区的房价有小幅度的下降，主要集中在南坪、茶园、南滨路三个商圈。但就单个楼盘而言，并未见10月份有大幅度降价楼盘。也由此可见，品质较好的大品牌开发商楼盘保值性都比较高。
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