[摘要] 伴随近期政府双降息政策利好，买房压力降至历史新低，购房者入市的脚步逐渐加快。重庆11月将有35盘新盘首开或老盘加推，主要集中在高层，推盘数量恢复到了下半年整体较多的态势。打折优惠方面，11月预计有292个楼盘将推出打折优惠，优惠力度方面，大部分开发商还是将延续秋交会。
房天下讯 伴随近期政府双降息政策利好，买房压力降至历史新低，购房者入市的脚步逐渐加快。重庆11月将有35盘新盘首开或老盘加推，主要集中在高层，推盘数量恢复到了下半年整体较多的态势。打折优惠方面，11月预计有292个楼盘将推出打折优惠，优惠力度方面，大部分开发商还是将延续秋交会。
据重庆房天下房天下数据监控中心统计，截至10月28日，重庆主城2015年11月预计35盘新盘首开或老盘加推。开盘数较10月有所上升，与今年9月份主城预计开盘数量大致相同，环比10月上升29%。
从主城区域上分析，11月预计开盘数量，渝北区13盘遥遥领先，占比接近四成，渝北区扩张辐射面积大以及6个纯新盘首开；南岸区预计6盘新推、巴南区预计5盘新推，排名第二、三位；江北、九龙坡、沙坪坝数据相差不大，分别为3盘、3盘、4盘加推，目前沙坪坝区新推1个纯新盘，江北区、九龙坡区皆为老盘加推。南岸区共2个纯新开盘房源。
从物业类型来看，11月预计新推楼盘以高层刚需为主，占比一半以上，成为市场主力；另外别墅和洋房类型也有所上升，中高端住宅由于享受政策利好的优势，人群对此类改善房源的需求也越来越大。公寓具有商住两用的功能，房屋功能性较强以及实用性更强，但从11月数据看来，新推的公寓型住宅数量较少。
房天下数据监控中心统计显示，截止2015年10月27日，重庆主城2015年11月打折优惠商品住宅项目共计292个（含别墅），与2015年10月299个优惠项目相比，减少7个，环比下降2.34%。
由于“金九银十”是楼市传统上的旺季，再加上10月有重庆秋交会，10月打折优惠项目相对较多，虽然11月打折优惠楼盘相较于10月有所减少，但从数量上来看浮动不大，基本保持持平，与上半年优惠项目总数相比还是处于一个比较高的水平。 
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年11月重庆主城各区优惠楼盘数占比（数据来源：房天下）
从各区打折楼盘数看，渝北区为购房者提供优惠的楼盘多，占重庆主城打折楼盘的20%，这主要得益于北部新区、两江新区规划，大多数购房者置业向北的需求一直未变，再加上**、人民**、**都即将落户渝北，以往渝北较为薄弱的**环节将大大改善，关注度或将有增五减；九龙坡以15%的占比，排名第二，近几年九龙坡对新区开发力度也比较大，如华岩新城、盘龙新城等，加上杨家坪商圈扩容，新房也在不断增加；北碚和沙坪坝分别占比12%，北碚近几年都在发展新区，而沙坪坝拥有大学城区域，未来发展空间都较大。
此外，南岸、江北、渝中、巴南、大渡口各区，分别占比11%、10%、5%、9%、5%，总体来看，渝北、江北两区占总量的30%，一路向北的置业趋势短期难以改变。 
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年11、10月主城优惠楼盘各区域分布对比（数据来源：房天下）
11月和10月各区域打折楼盘数量变化上，南岸区优惠楼盘数相较于10月减少3个，降幅大，达到8.82%，但是数量减少多的是九龙坡区，减少4个，其他各区相对平稳，但也多以减少居多。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
优惠形式方面，团购、特价房、折扣、公积金、首付分期等多种优惠方式。现在的网络发达，电商模式盛行，房天下房天下与不少楼盘有电商优惠以及直接送，不仅优惠力度大，还能在网上直接下单。既能省去看房的奔波，还有补贴、抽家电、特价房等多种组合优惠，这也是一种不错的新型购房优惠渠道。
即将年末收官，开发商也势必会在后这两个月为整年冲一把业绩，年底优惠或将更多、更加诱人。
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