[摘要] 以前，但凡热门楼盘推出特价房，不是售罄就是所剩无几，可如今这种现象正在慢慢转变。10月上旬，一方面正值传统购房旺季“金九银十”，另一方面恰逢秋交会，众多房企推出不同的购房优惠，有的甚至拿出一部分房源做特价房，其中不乏一些热门项目，不过终大多销售成绩不尽人意；业内人士分析称，购房者越来越看重住房品质。
房天下讯 以前，但凡热门楼盘推出特价房，不是售罄就是所剩无几，可如今这种现象正在慢慢转变。10月上旬，一方面正值传统购房旺季“金九银十”，另一方面恰逢秋交会，众多房企推出不同的购房优惠，有的甚至拿出一部分房源做特价房，其中不乏一些热门项目，不过终大多销售成绩不尽人意；业内人士分析称，购房者越来越看重住房品质。
热盘特价房遭冷落
即使“金九银十”已接近尾声，但开发商促销力度却丝毫未减。较往年相比，今年“金九银十”遭遇国家政策和地方政策多重叠加，开发商认准时机积极推盘主动让利推出一些特价房源，加快年底目标完成；这些项目遍布主城各大热门区域，其中包括江北嘴的金融街融景城（商业）
金融街融景城（商业）待定3.70分北滨路（紧邻江北嘴CBD）400-176-0760 转 648163，新牌坊的康田蔚蓝海17647元/平方米[渝北]康田蔚蓝海221套在售等项目，共同特点都是在市场上认可程度颇高，领跑区域销量排行榜，但是近推出的特价房却遇冷。
以金融街融景城（商业）金融街融景城（商业）待定3.70分北滨路（紧邻江北嘴CBD）400-176-0760 转 648163为例，项目其去年推出特价优惠还曾在网上掀起一番热议，并且取得非常不错的销售成绩；不过今年房交会期间推出10套特价房，价格区间套内约8000-12000/平方米，这样的价格低于上周末融景城开盘成交价格套内约9000-13000/平方米，不过成交并不理想，秋交会后一天记者询问项目置业顾问得知仅只成交3套。据悉，上周日融景城朗峰开盘，推170套内54—78平方米两房户型，套内价格约9000-13000/平方米，终去化147套。
无独有偶，秋交会期间康田蔚蓝海17647元/平方米[渝北]康田蔚蓝海221套在售也推出20套特价房，不过同样遭到冷落，房天下获悉销售量未突破个位数；值得注意的是，今年3月康田蔚蓝海推套内约46-122㎡洋房，引发数百组客户到现场抢购，开盘不到2就去化八成。此外，照母山一别墅楼盘也推出10套特价房，优惠从15万—30万不等，不过终成交也仅2套。
购房者追求居住品质和性价比
这些楼盘共同特性就是，无论是开盘还是自然销售均有不错的成交成绩，但唯独推出特价房受到冷落。“一些特价房只是经过包装处理，实际上优惠并不大，并且大多户型有瑕疵存在一些问题，所以购房者很少购买。”一位从事多年房产销售的置业顾问分析说。
不过一位业内人士分析称，放在以前如果一个好的项目放出特价房会引起疯抢，吸引这些人的是整个项目的位置和配套，但是现在这样的情况很少见了，许多特价房是选剩下的，在大多小区中的位置比较偏，并且楼层和户型存在的问题会影响舒适度，购房者更注重居住的品质和性价比所以更青睐某些位置好的户型，尽管价格会高点。
一位对某楼盘特价房感兴趣的购房者说：“看到楼盘的特价房确实便宜，套内价格远低于近楼盘新开盘的房源，很是心动，但是由于这房子位于一楼，购房者考虑到采光和其他问题，只得就放弃。”
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