[摘要] 重庆楼市发展趋势逐渐开始显现出上升态势，楼市各板块都开始相继发力。其中，办公楼销售面积增幅超过10%，重庆的办公楼市场逐渐开始活跃起来。
2015年10月19日，重庆市统计局发布《2015年1-9月重庆房地产开发和销售情况》。其中，商品房销售情况显示：1-9月，商品房销售面积3487.16万平方米，同比增长5.9%。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长18.1%。
就该数据来看，重庆楼市发展趋势逐渐开始显现出上升态势，楼市各板块都开始相继发力。其中，办公楼销售面积增幅超过10%，是否能表明重庆的办公楼市场逐渐开始活跃起来。
优质写字楼租赁渐活跃 新增入市面积大
仲量联行的数据表明，2015年季度，重庆的优质办公楼市场净吸纳量约为5.5万平方米，第二季度的约4万平方米，仅第三季度为9.9万平方米，超过前两季度总和。其中江北嘴和化龙桥片区尤为活跃，就江北嘴的力帆中心2号楼就租赁交易了约2500平方米，化龙桥企业天地2号楼租赁交易约1200平方米。
2015年全年，重庆约120万平方米的优质写字楼入市，江北嘴片区则 以76万平方米占据了半壁江山。其中第三季度，入市总面积约14万平凡米，分别为位于江北嘴片区的财信广场中信银行大厦、渝北区的高科涉外商务区写字楼(B3)和解放碑片区的SFC协信中心A塔。
江北嘴CBD新贵 写字楼未来规划远超解放碑
解放碑、观音桥等重庆比较成熟的核心商务区，一直占据着重庆写字楼市场的主导地位。但江北嘴以CBD新贵之势，逐渐改变着这一格局。
重庆楼市的年度报告显示，解放碑现有7栋约80万平方米的甲级写字楼，开发总量约120万平方米。据渝中区发改委的消息，到2020年， 80万平方米的甲级写字楼将会在解放碑亮相。届时，解放碑片区将有近200万平方米体量的甲级写字楼。
江北嘴作为新兴中央商务区，在建写字楼绝大部分定位为甲级。有江北嘴中央商务区相关工作人员透露，目前为止，江北嘴甲级写字楼已经有174万平方米可实现交房。未来规划， 2018年，江北嘴的甲级写字楼就将达到340万平方米。
入住企业将达600家 江北嘴写字楼热度与日俱增
江北嘴管委会表示，截止2015年底，入驻重庆江北嘴的相关金融机构将会达到600家，重庆市80%的金融机构或将于2018年全面建成时齐聚江北嘴。届时，江北嘴将成为内陆地区对外开放的门户和窗口，金融业将为重庆增值750亿元。
江北嘴，今年76万平方米写字楼的交付，各金融机构和龙头企业总部的聚集极大的提升了江北嘴的商务办公氛围，同时对该区域内的写字楼租金价格与商务物业价值的提升带来一定的影响。同时，江北嘴以重庆国金中心、力帆中心、江北嘴金融城为代表的高品质甲级写字楼，本身对众多企业就具有一定的吸引力。
据统计，浦东陆家嘴作为上海金融机构的聚集地，其区域内写字楼租金曾创下连续十年的增长纪录。行业人士预测，江北嘴写字楼的租金及物业价值都会将继续上涨。
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