[摘要] “轻轨3号线通车，10余所**已开学，商业街也在正常运营中，目前鸳鸯片区入住人口已达10万人左右。”业内人士表示，《通知》的发布，将进一步推动鸳鸯片区的基础设施建设和公共配套建设。
近期，市政府新近发布的《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》提出，加快主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和**、医院等基本公共服务项目的建设。
上述5大片区，皆是目前重庆主城楼市中较为热闹的区域。其中，鸳鸯片区发展已日益成熟。
“轻轨3号线通车，10余所**已开学，商业街也在正常运营中，目前鸳鸯片区入住人口已达10万人左右。”业内人士表示，《通知》的发布，将进一步推动鸳鸯片区的基础设施建设和公共配套建设。
40个小区入住超10万人
做室内设计的刘颖，2008年就在鸳鸯的融科蔚城买了一套洋房，但一直没装修入住，“其实小区环境很好，也有超市、轻轨，但要去住感觉还不够方便。”刘颖说，从鸳鸯开车到观音桥上班，路上堵点太多；孩子**，好点的幼儿园步行去要20多……
但刘颖从未想过要把这套房子卖了，在其他区域另买。
“过两年孩子上**了，还是要住到鸳鸯来，这里的好**更多，小区环境也更好，过几年交通、商业配套齐全了，生活就更方便了。”刘颖说。
在鸳鸯，像刘颖这样期待未来入住的业主并不少，并且不少业主已经入住。
北部新区鸳鸯街道的数据显示，目前鸳鸯街道已建成各类业态小区40个，其中商品房住宅小区30个，商业楼宇区7个，农转非小区3个，总建筑面积达600万㎡，涉及总人口达10.2万余人，在辖区执业的物管公司有35家，成立业委会的小区有2家。
轻轨、公园等配套齐上阵
按照规划，鸳鸯聚居区这块15平方公里的土地上，规划人口36万人。规划定位为以居住为主，兼有商业金融、商务办公功能的大型生活聚居区，区内规划有轨道3号、5号、15号线，建设鸳鸯图书传媒中心、鸳鸯群众艺术中心和人和社区文体活动中心；规划2处大型公园，包括火风山公园、八一水库公园；规划9所**、6所**，2所医院，蓝湖郡体育中心等公共配套设施。
目前轻轨3号线已经通车，轻轨5号线一期工程已经开建，预计将于2017年通车。
在**方面，已有包括鸳鸯中心幼儿园、奇特乐幼儿园、台湾三之三幼儿园、牛津国际幼儿园等7所幼儿园，鸳鸯**、**蓝湖郡**、金山**等5所**和经开****、耀中国际**、两江**等多所**，未来还有多所**和**将陆续建成，为片区内孩子提供从**到**一站式**服务。
同时，鸳鸯板块内还有金山医院这一三甲医院，周边5公里范围内拥有奥特莱斯、三亚湾水产市场、宜家家居、麦德龙超市等大型商业集群和多条餐饮美食街……
“配套的逐步完善，将使得鸳鸯板块成为成熟的宜居区域。”晟城地产市场研究部经理黄友艳认为，“多3年，消费者就会感受到一个更适合居住的鸳鸯大社区。”
事实上，作为金渝大道沿线开发早的区域之一，从2005年开始鸳鸯板块就凭借其地段以及周边配套的优势，吸引了如复地、保利、绿地、首钢、中冶等一线房企，其物业形态包括高层、洋房、别墅、写字楼等，市场产品非常丰富。
据记者不完全统计，目前鸳鸯板块内在售的新盘不足10个，部分有意入住片区的购房者会选择看看二手房。
“目前鸳鸯板块的二手房，大多都是中高端楼盘，品质较好，所以均价也近7500元/㎡。”某二手房中介北区负责人介绍，中冶北麓原、复地别院等楼盘的均价已超过9000元/㎡，龙湖弗莱明戈的洋房均价则超过10000元/㎡，“保利高尔夫的高端别墅，基本上是有价无市，很少会有业主出售。”
“鸳鸯板块绝大多数品质小区的二手房，都非常保值。”该负责人介绍，首先是房企品牌和房屋品质，如龙湖弗莱明戈、中冶北麓原等；与汽博相比，鸳鸯板块的配套更为成熟；与金开大道沿线相比，鸳鸯板块品质楼盘的房龄更新，“再加上还有**、公园、轻轨等配套将在未来3年内呈现，所以在二手房市场中，鸳鸯板块表现非常坚挺。”
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