[摘要] 在所有关注万达广场开业的人群中有一个特殊群体，万达的“邻居”们——周围存在竞争关系的商业项目。公开的资料可以查到，巴南万达广场的商业部分主要包括购物中心、临街商铺、soho公寓、写字楼等，而主要竞争点在临街商铺，竞品有新跨越I33、凯川紫依云、旭辉城、华宇龙湾等。
巴南万达广场7963元/平方米[巴南]巴南万达广场46套在售10月30开业几乎人尽皆知。
受关注的原因在于，其可称作龙洲湾一站式购物中心，一方面万达的品牌效应提升了区域价值，另一方面则是可能改变了它所能辐射区域内居住人群的生活习惯。
在所有关注万达广场开业的人群中有一个特殊群体，万达的“邻居”们——周围存在竞争关系的商业项目。公开的资料可以查到，巴南万达广场7963元/平方米[巴南]巴南万达广场46套在售的商业部分主要包括购物中心、临街商铺、soho公寓、写字楼等，而主要竞争点在临街商铺，竞品有新跨越I33、凯川紫依云9982元/平方米[巴南]凯川紫依云31套在售、旭辉城
旭辉城6500元/平方米起4.02分渝南大道233号023-62567888、华宇龙湾9145元/平方米[巴南]华宇龙湾74套在售等。
房企、科技公司结合 玩互联网+概念
在龙洲湾众多商业项目中距离万达广场近的是新跨越I33。抢万达的蛋糕不容易，以至于会出现非常有意思的情形，在浏览器中检索新跨越I33，就会出现“万达商圈旁”、“巴南万达广场7963元/平方米[巴南]巴南万达广场46套在售中心”等夹杂着万达的字眼。
不过，在面对着强大对手万达的时候，新跨越却有着较为亮眼的招商数据，此前重庆新跨越房地产开发有限公司副总经理徐彬在接受房天下采访时笑着说很满意招商成果，其中不乏一些大品牌和银行。
而对于和万达之间存在着竞争关系，他却云淡风轻的说：“萝卜白菜各有所爱”，表现出一种能够感受到的自信。
其原因在于新跨越I33一直在“玩”互联网+概念。6月中旬，新跨越I33和重庆圈圈网络科技宣布结盟，推出新跨越I33商圈云服务平台，对外宣传用一个云服务平台打通线上、线下的商业。
细分客户群 低价促销
佳兆业广场与凯川紫依云9982元/平方米[巴南]凯川紫依云31套在售跟新跨越I33不一样的是虽然都属于龙洲湾，但前两者都距离万达广场较远，“购买佳兆业和凯川商铺的人大多是比较看好整个龙洲湾的发展前景。”一名从事商业运营的负责人说。
据凯川紫依云9982元/平方米[巴南]凯川紫依云31套在售销售透露，项目总共175套商铺，如今仅剩下45套，已经是尾盘，这样的销售业绩应该是非常不错的，并且均价1.8万/平方米。8月15日上午，凯川房地产开发有限公司举行“凯川紫依云招商发布会”，现场超过百名商家参与。
其负责人介绍，虽然龙洲湾区域有万达的存在，也就没办法避免和万达的竞争，但是项目却巧妙了避开了万达，“万达的客户主要是以投资为主，而我们的客户以自用为主，价格方面也仅略低万达。”
该名从事商业运营的负责人还告诉房天下，目前整个龙洲湾区域的商业项目中，除凯川紫依云9982元/平方米[巴南]凯川紫依云31套在售、新跨越I33均取得不错的销售成绩外，佳兆业广场一期商铺打折也引起购房者疯抢，据不完全统计当时成交低价约1.2万/平方米。
据悉，巴南万达广场7963元/平方米[巴南]巴南万达广场46套在售项目位于巴南龙洲湾，总建筑面积102万方米，包含17.7万平方米的购物中心，内设精品零售、超市、IMAX影院、餐饮等业态，打造“24不夜城”，为巴南区市民带来吃喝玩乐购“一站式”消费的新体验，开业当天晚上20点，张宇、重庆孩子、韩国宝娜将会献唱。
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