[摘要] 今天小编就带大家一起了解一下购买此类住宅必须要纳入考虑的注意事项，并推荐一些信得过的满足**规划楼盘以供参考。
如今买房，一看价格，二看**。苏州日新月异的发展进程，在让房价一路飙升的同时，也让无数的购房大军涌入楼市。对于目前日益年轻化的购房主力群体来说，买房子关心的要素之一，就是将来孩子是否能在家门口**。而**的规划往往受到**招生区域调整等一些列因素的影响，每年开学之际，伴随着入学新政的出台，**规划范围都会有或多或少的调整，因而一场围绕抢购**周边住宅的腥风血雨也随之席卷开来。
早在2015年年中，苏州中****2015-2016年度规划就已经陆续公布，关于园区、新区、相城、吴中、吴江、姑苏等区域中****划分的议论也曾一度甚嚣尘上。满足**规划的住宅，一是可以满足子女的**需求，苏州**新生入学施行按户籍所在地就近入学的规定，购买此类住宅可以使子女满足入学条件；二是比较保值，相对于其他商品房，此类住宅由于其市场需求广泛，价格较为稳定，投资自住都是种不错的选择。
当然购买此类住宅如果选择不慎，也可能掉入陷阱。其中重要的一点就是买了房子却**不到心仪的**，因为许多别有用心的开发商会在宣传时，为了达到自抬身价的目的，假称楼盘满足某**的**划分，这就需要购房者事先了解好各**的片区划分范围，并了解购买此类住宅的各种注意事项。今天小编就带大家一起了解一下购买此类住宅必须要纳入考虑的注意事项，并推荐一些信得过的满足**规划楼盘以供参考。
想要入住**规划范围必须要懂的六件事
一、客观看待“就近入学”
不是靠近**就一定能满足该****规划。对于****来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同**。同一片区的不同小区、甚至同**区的不同门牌号都可能导致不同的**。
这种情况在苏州还是挺多的，例如，吴江一楼盘——新城红树湾，作为一个“边缘盘”，这里进一步是吴江，退一步就是吴中了，好的就是可以享两区资源，但是也有一个为尴尬的就是**了，小区对面就是南京师范大学**苏州石湖**，但却隶属于吴中区域，新城红树湾的业主只能让孩子们去吴江区的花港迎春****。
无论是购买新房，还是二手房，想要按****，还必须需满足三个条件：
1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。
2、 入学要**，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址**。
3、 购房入住时间至少在学前一年以上。
三、此类住宅不宜购买过早
各大中**校**划片每年都有变化，苏州各区**局的新划片一般在5月份公布。是否属于**对口的小区，应以当年区**局公布的对口信息为准。
所以，此类住宅不宜购买过早，好应先确认该房源连续两年以上都被划入该**的招生**内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。
举个例子，2014年**划分中，多个小区的**出现了调整，园区第二****施教区中剔除了欧洲城、第五元素、湖畔天城，新增欧典花园。斜塘****部、莲花**的**部也进行了重新划分。所以说，**什么的也是说不准的，家长们也要等等看看清楚哪个才是好**。
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等**问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源，一来先期投入少压力比较小，二来也便于出租或日后转手。
购房前，如果**已建好，应先去**咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示**的招生协议，并可将这些****入学作为购房合同条款写入合同。
由于现在苏州市新房供应较多的区域，如高新区浒墅关、吴中越溪等，许多**仅在规划中，什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片都没有落到实处，所以家长们选房时要特别留心。
六、好**不是全部好师资
满足**规划住宅也有**班和平行班的区别。**班配备的都是好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通**里的老师。
如果购房者选择的此类住宅处于新兴居住区，配建的**常常成为“XX**”，这类**的师资更不能保证与**水平相当，家长们要有心理准备。
那么家长们关心的问题来了，苏州各大区域内，那些驰名在外的**，究竟有哪些值得推荐的满足**规划楼盘呢？
如今面临越来越激烈的**竞争，为了让孩子有一个好的起点，家长们在买房时一定要提前看准房子所属的**，一些期望孩子能够在起跑线上超越同龄人的家长们，买房之前就要先好好斟酌一番，不要踩了雷区，枉费了心血。
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