[摘要] 离今年结束不到70天，开发商抢跑现象明显。据了解，龙湖、恒大、融创、招商等一线品牌开发商名下多全新项目将于近期上市，预计楼市促销抢客现象将十分明显，不少购房者也增强了年底购房意愿，准备入市。
房天下讯 离今年结束不到70天，开发商抢跑现象明显。据了解，龙湖、恒大、融创、招商等一线品牌开发商名下多全新项目将于近期上市，预计楼市促销抢客现象将十分明显，不少购房者也增强了年底购房意愿，准备入市。
四季度，江北观音桥组团将成为重庆新项目主推战场，龙湖佰乐街、恒大中央广场、招商锦星汇作为城市核心上全新项目，预计近期将集中开盘，而从其开盘首推产品中发现，中小户型乃为主力产品。
据了解，龙湖佰乐街即将开售产品面积区间为46-75平米，招商锦星汇为29-49平米，而恒大中央广场户型区间虽然相较区间更大，但其49平米一房户型也积极入市。
有业内人士表示，城市核心可出让土地的日益减少，保值性较好，同时，城市核心区域的商圈房配套成熟，适宜年轻人居住。故开发商在前期产品设计时，充分考虑到投资客及年轻人这两大受众群体，将产品定位为宜居住、宜投资，还保值的商圈小户。
以龙湖地产本次推出的全新楼盘龙湖佰乐街为例，该楼盘位于江北观音桥红旗河沟（红旗河沟轻轨站上行200米），地处观音桥商圈、嘉州商圈中心地段，拥有成熟的交通、商业、医疗、**、市政等配套；而随着城市的不断发展，城市中心的土地日渐稀少，这也决定了龙湖佰乐街保值能力较强。
龙湖佰乐街是龙湖继枫香庭后在观音桥打造的精品住宅，填补了龙湖在观音桥11年无住宅项目空白，打破了“在观音桥有钱也难买龙湖住宅”的尴尬局面，本次首次推出，即将开售产品面积区间为46-75平米。
年底冲刺 多全新项目积极入市
房交会上，笔者发现除刚刚提到的龙湖佰乐街、恒大中央广场、招商锦星汇外，首创莫奈花园、绿城两江御园、信达滨江蓝庭、龙湖春森彼岸四期等全新项目或全新组团将发力四季度，启动年底“抢跑”模式，准备冲刺以完成全年销售任务。
龙湖春森彼岸一直是重庆北滨路的地标性楼盘，时隔8年后，龙湖造北滨路封江之作—春森彼岸四期，首次开盘将推出套内95—137平米滨江洋房。
有业内人士认为，龙湖春森彼岸之所以成功，其交通的四通八达功不可没，可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域。同时，除了便捷的交通外，其制胜关键还在于做到了内外兼修，外在建筑采用了美国先锋的滨水建筑风格，内在配套严格遵循美学标准进行打造。
数据：全市将有新品加推项目60个 全新项目16个
房天下数据显示，2015年四季度，全市有新品加推项目约60个，其中全新项目约17个，旧盘加推约44个，其中全新项目多为品牌开发商项目，如恒大、龙湖、招商、融创，在年度业绩压力下，余下一个多月“以价换量”或将再现，并有加大优惠力度的可能。
随着新项目入市增多，年末购房者购房意愿也随之增强。有数据显示，上周楼盘来访量环比同比均有所增加，楼市人气回升迹象明显。一开发商人士认为，新盘项目陆续亮相，吸引购房者登门看房；加之，渐近年底，项目优惠促销多，加上多尾盘与新盘交锋期，抢客战热烈上演，其中不少楼盘年末购房优惠多，促使购房者购房意愿增强。
同时，也表示，目前市场和政策风向已经明确，再加上企业有年底考核压力，“舍价求量”已经成为房企们的共识，预计年底成交量将会出现“翘尾”。
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