[摘要] 本届秋交会，部分楼盘展台人气火爆，表现抢眼。秋交会第二日，什么楼盘抢手？什么样的住房受亲睐？房天下走进秋交会，解密你不知道的热销真相！
房交会，可谓各房企面对面厮杀的“修罗场”，加之众多政策的利好，本次秋交会备受业界和置业者的关注。伴随着各开发商的强劲促销，秋交会第二日各类房屋成交1367套，成交建筑面积12.52万方，成交金额7.54亿元，成交数据表现不俗。
值得一提的是，部分楼盘展台人气火爆，表现抢眼。秋交会第二日，什么楼盘抢手？什么样的住房受亲睐？房天下走进秋交会，解密你不知道的热销真相！
刚需、改善平分秋色 买房需求两极分化
不管楼市冷暖,刚需仍是首置的主力军。因此,对于刚需购房者来说,在楼盘多，同质化严重的市场环境下 ,选择一款性价比高的房子显得至关重要。
从秋交会现场观察来看,刚需人群买房能力仍旧强劲。李先生打算首置房产,本想在秋交会上了解意向楼盘，多多观望。却没想到被价格、贷款利率优势所吸引直接下了叉。“现在政策好，贷款利率低，加上秋交会特有的一些福利，买房着实便宜不少。”李先生告诉记者,如果银行的优惠政策不放松,他当然还是要硬着头皮下手,但还是要再等等。
首置刚需首先要购买适合自己的性价比高的房子,从地段、户型、价格、公摊、潜力等因素**考虑,实际价格低于心理价位就是高性价比的房子。
另一方面，改善性购房人群数量极具上升,据中指研究院数据显示，第三季度楼市累计成交突破800亿，其中，江与城、约克郡、**新城等改善型楼盘榜上有名，占据全市住宅销售金额的50％。这也从一个侧面反映出重庆市场对改善型住房的重视。
高价位、低价位精准客户促热销佳绩
在城市经济不断发展和城市进程化不断推进的大背景下，众多房地产企业加快加大推盘力度，让当地的房地产市场竞争逐渐进入白热化。对于置业来说，价格已经不是决定性因素。不少业内人士认为，定位不准是业内普遍认为其遭挫的原因。但从本次秋交会来看，不管是6000+一平的刚需两房，还是9000+的改善型大平层都备受青睐。特别是一些大平层、洋房等楼盘吸引了众多置业者上前询问。某综合性楼盘的开发商告诉房天下，秋交会两天，前来询问三房和洋房的置业者占据了到访的7层。
业内认识分析，现在的购房者买房子都有比较明确的标准，达到这个标准才有可能成交，价格已经不是决定成交的首要因素，房企必须精准自身定位才能促成销售。
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