[摘要] 市场越是艰难，就越能够体现一个企业的实力和修为。今年，在房地产行业呈现下行态势的背景下，不少房企都遭遇销售困难、资金周转吃紧等难题，然而，作为龙头品牌房企，金科地产在这样的市场下依然表现得游刃有余。
重庆商报讯 市场越是艰难，就越能够体现一个企业的实力和修为。今年，在房地产行业呈现下行态势的背景下，不少房企都遭遇销售困难、资金周转吃紧等难题，然而，作为龙头品牌房企，金科地产在这样的市场下依然表现得游刃有余。昨日，金科地产发布消息称，目前，金科地产（金科股份重庆区域公司）回款已经突破100亿元大关，达到了103亿元，销售回款率为77%。
良好销售奠定基础
主城区县全面开花
众所周知，良好的回款，首先基于理想的销售。今年，金科地产的销售情况如同往年一样，持续维持良好的态势。在今年1~6月，金科地产半年就在大重庆实现了签约销售金额60亿元，其主城、区县所有项目全面开花结果，在区县，金科项目在同类产品中的市场占有率，更是接近50%。
“在重庆，买金科房。”虽然，这只是一句广告语，但事实上，无论是在主城还是区县，无论是住宅产品或商业产品，金科地产旗下的项目，都已经成为了重庆市民投资置业时的主要选择。
在住宅方面，金科天宸、金科廊桥水乡、金科时代中心、金科空港城、金科中华养生城等项目，已经成为各自物业形态、各自区域的标杆，在权威机构出具的项目成交榜单上，总能见到这些项目的身影。国庆长假本属于淡季，但今年黄金周，金科旗下项目丝毫没有受到影响，金科天宸项目一位负责人表示，“国庆期间，我们的销售业绩较以往有明显上升，到销售中心来看房的客户络绎不绝。”
而在金科地产今年**布局的商业地产板块，也已经收到了傲人的成效。9月26日，金科江津项目金科·滨江天都正式开盘，开盘当日即销售267套，销售金额达2.1亿元。这样的成绩，一举刷新了江津商业销售的新高度。随后在9月30日，金科开县开州城中央金街正式开街，总体量8万平方米的中央金街，招商率和开业率达到100%，中央金街开街当日，客流量超2万人。
良好信用保证回款
金科回归主城
除了良好的销售状况，金科之所以回款能够早早就突破100亿元大关，还有赖于给力的金融政策和较为宽松的地方政策。同时，金科地产良好的信用，也在银行加快放款的过程中起到了关键的因素。
据了解，2015年金科地产重庆公司主打战略目标是回归主城，打造城市精品项目。金科的动作，也正在落实着回归主城的战略——落子主城热土大竹林。
7月14日，金科地产斥资13.42亿元和10.9亿元，竞得大竹林两块。要知道，大竹林板块位于三北区域交界之处，同时兼具了照母山、金开等区域的各种利好，是一块名副其实的价值高地。“大竹林项目是金科地产在三北区域的标志性项目，我们将在这块城市新兴板块倾力打造出宝石般的点睛之作。”对于大竹林项目，金科股份重庆区域公司副总经理李衍明表示，将不遗余力为市民提供高品质产品。
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