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政策分析:政策一松再松购房成本一低再低

半岛晨报   2015-10-15 08:04

[摘要] 2015年,我国楼市政策以“宽松”为主基调,对以往的各种限制和压制几乎全面松绑,且是一松再松,不由让人感叹:购房成本如今是没有低,只有更低。

今年,我国楼市政策以“宽松”为主基调,对以往的各种限制和压制几乎全面松绑,且是一松再松,不由让人感叹,购房成本如今是没有低,只有更低。

央行年内四次降息贷款利率创历史新低

2015年上半年,央行对我国商业贷款基准利率存款准备金率进行了3次降息和3次降准的调整。

下半年,降息的脚步仍在继续,8月26日起,央行再次下调贷款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,这是央行今年内第四次下调贷款基准利率,至此,无论是公积金还是商业贷款,贷款利率都创出了历史新低。几次降息的累积,降低了购房贷款的门槛,月供压力也有所减轻。

全年数次“削门槛” 为降低首付不遗余力

3月30日,央行、住建部、银监会发出通知,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房低首付款比例调整为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房以及拥有1套住房并已结清相应购房贷款后再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,低首付款比例也分别调整为20%和30%,8月31日,这一标准再次降低为20%。

9月30日,央行和银监会联手送出了“国庆大礼”:在不“限购”城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

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