[摘要] 2015年转眼就进入第四季度，在这一年，重庆楼市注定不平凡，国家陆续出台多项政策刺激房地产市场。在国庆前夕，央行和证监会联合下发通知，在不限购城市的首套房商贷低首付比例下调至25%，再次降低首付门槛，政策环境的变化必然会刺激楼市。
【编者按】对于楼市而言，金九银十始终是绕不开的话题。今年以来，央行四次降准，四次降息，二套房公积金首套房首付比例降至两成…各种政策利好都直指楼市。楼市下半场，从九月开始！房天下房特别策划《金九银十“盛宴”来袭》，为购房者解码重庆楼市“下半场”。
2015年转眼就进入第四季度，在这一年，重庆楼市注定不平凡，国家陆续出台多项政策刺激房地产市场。在国庆前夕，央行和证监会联合下发通知，在不限购城市的首套房商贷低首付比例下调至25%，再次降低首付门槛，政策环境的变化必然会刺激楼市。
据晟城地产市场研究部数据统计，截至10月周，2015重庆商品住房成交套数为116585套。从每个月的成交来看，表现参差不齐。从区域来看，九龙坡和沙坪坝成交量居高不下，巴南变身“黑马”，发展迅猛。而在接下来的金秋时节，加上即将到来的房交会，十月的楼市值得期待。
沙坪坝、九龙坡成交量居高不下
提到重庆楼市，人们先想到的可能是“三北一南”这四个主城老牌区域，各方面发展成熟，日趋完善，特别是北部新区，表现一直很抢眼。而坐居重庆西部的九龙坡和沙坪坝，发展潜力大，近年来一直保持着较大的供应量和成交量，纵观近两年的商品住房成交数据，九龙坡和沙坪坝一直居高不下。
沙坪坝区一直以来都是商品房成交的火热区域，在9月，以成交2355套领跑重庆主城商品房成交套数。同景优活城、龙湖拉特芳斯、融汇温泉城童话里等均表现优异。而九龙坡区在2015年的成绩不容小觑，上个月成交套数紧邻沙坪坝区。老牌杨家坪商圈扩容，万象城的开业等吸引不少购房者将目光转向了九龙坡区。其中，春风与湖、华润二十四城、金茂珑悦、**资源燕南等是购房者不错的选择。
巴南摇身变“黑马”发展迅猛
谈及2015的“黑马”，当属巴南。数据显示，2015上半年，巴南区商品房成交面积和成交金额都实现了大幅度增长，成交面积增长了12.2%，成交金额增长了21%,商品住房总成交套数达到11439套。而在第三季度，巴南同样表现不俗，成交套数和成交面积一直跻身在主城前列，成为“抢手货”。旭辉城、新欧鹏**城、远洋原香等吸引了不少购房者。
近年来，巴南不断加快发展步伐，基础设施逐步齐全，功能配套日臻完善，各房企也纷纷入驻。在交通方面，轨道2/3号线的运营，成为巴南发展的强大推力；在**方面，全面升级，重庆“第二座大学城”——重庆高职城也正在巴南崛起，它将打造“中国一流西部职教高地”；在生活配套方面也日臻完善，巴南变身“黑马”不足为奇。
“遭遇”秋交会 十月楼市或将持续走俏
从上述数据可以发现，除老牌区域之外，巴南、九龙坡、沙坪坝等区域也表现强势。2015年还剩下一个季度，后一段路途以传统销售旺季“银十”开启，周便交出成交环比增幅11%的亮丽成绩，市场预计，重庆楼市在有望在十月持续回升。
房交会历来是购房者选房购房的良好时机，也是开发商去库存提高销售量的良好时机。业内认为，在利好政策、房交会等多重因素叠加之下，十月重庆楼市有待可期。
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