[摘要] 又是一年“金九银十”，购房政策持续放松，购房门槛一降再降，置业成本也不断降低。
又是一年“金九银十”，购房政策持续放松，购房门槛一降再降，置业成本也不断降低。9月30日，央行和证监会联合下发通知，在不限购城市的首套房商贷首付比例下调至25%，购房者有迎来了新的机遇。
实行了多年的首套房“三成首付”政策松动了。据业内人士介绍，在2010年以前，首套房的首付比例是比较宽松的，只需要支付20%的首付款就可以了，但从2010年开始，首套房的首付比例上调到了30%，这一规定一直沿用至今。
据悉，9月30日央行与银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知明确在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%，在此之前这一比例为30%。
该政策的实施对购房者来说会有什么样的影响？以一套价款为100万元的住房为例，如果首付30%，需要一次性支付30万元的首付款，贷款30年，则每月需要还贷3822.1836元，总共支付利息675986.09元；如果首付下降为25%，那么首付款将为25万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4095.1967元，总共支付利息724270.81元。虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，所以可以直接缓解购房者一次性支出的压力。
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央妈的降准降息、二套房公积金首付比例下调、首套房首付比例下调……当下楼市利好政策频出，降低了购房成本，让人对“金九银十”充满期待。许多市民都将目光聚焦在各式各样的优惠大餐。其中，融汇温泉城童话里套内54-89㎡商圈好房，40.5万买两房，同时还送大修、送契税、送一年物业费，超值优惠，吸引了众多购房者。
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