[摘要] 实行了多年的首套房“三成首付”政策松动了。昨日，中国人民银行和银监会发布通知表示，在非限购城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由30%调整为不低于25%。通知指出，进行上述调整的原因是“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”。
实行了多年的首套房“三成首付”政策松动了。据新华社报道，昨日，中国人民银行和银监会发布通知表示，在非限购城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由30%调整为不低于25%。通知指出，进行上述调整的原因是“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”。
预计国庆节后会在渝落地
据业内人士介绍，在2010年以前，首套房的首付比例是比较宽松的，只需要支付20%的首付款就可以了，但从2010年开始，首套房的首付比例上调到了30%，这一规定一直沿用至今。
昨日，重庆晨报记者咨询了包括工行、建行、招行在内的各大银行，他们均表示目前的首套房首付比例依然是30%。对何时会调整为25%这一问题，各银行均表示，相关政策由总行确定，预计快也要到国庆节后才会正式在渝“落地”。
其实不仅仅是首套房的首付下降了，二套房的首付比例也已先行作出调整。据重庆晨报记者了解，在2011年时，二套房的首付比例一度上调至60%，并且一直被严格执行。不过在今年3月，中国人民银行对二套房首付比例进行了一定程度“松绑”，降到了40%。
购房者一次性支付压力减轻
该政策的实施对购房者来说会有什么样的影响？以一套价款为100万元的住房为例，如果首付30%，需要一次性支付30万元的首付款，贷款30年，则每月需要还贷3822.1836元，总共支付利息675986.09元；如果首付下降为25%，那么首付款将为25万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4095.1967元，总共支付利息724270.81元。虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，所以可以直接缓解购房者一次性支出的压力。
重庆国土房管局：楼市迎利好
对于首套房首付比例将降至25%的消息，昨日，重庆市国土资源和房屋管理局的相关人士表示，已经看到这个内容，重庆这些年没有实施限购，满足通知中的条件，这对楼市肯定是一个利好。
我市一家地产研究机构的研究员王凯告诉重庆晨报记者，将首套房首付比例降低到25%，相当于降低了购房者的购房门槛，那些原本打算又买房又买车的消费者，可能因此“两全其美”了。
重庆晨报记者注意到，该项新政策的出台恰逢楼市传统的“银十”之际，此前媒体报道的数据显示，9月的第三周，重庆地产开发商加大放量，有10个新开项目入市，成交量有所回升，主城区商品房共成交4636套，成交套数环比上涨23.7%。“应该还会延续这个势头，我们国庆期间还推了一个盘。”重庆一地产开发商营销部的负责人周先生表示，当下不管是政策层面还是金融层面，楼市都暖风习习，购房者又迎来了新的机遇。
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